如何查詢自已的貸款條件是否達(dá)標(biāo)？

①有購(gòu)房資格、②具備還貸能力、③如果申請(qǐng)的是公積金貸款，那么公積金繳存時(shí)間要足夠長(zhǎng)、④首付要達(dá)標(biāo)、⑤個(gè)人征信要良好、⑥年齡要達(dá)標(biāo)、⑦房子性質(zhì)要達(dá)標(biāo)。具體如下：

一、有購(gòu)房資格

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，越來(lái)越多的城市都進(jìn)入了“五限”時(shí)代，這也造成許多購(gòu)房者都失去了購(gòu)房資格。

二、具備還貸能力

在買房時(shí)，無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是公積金貸款，都必須具備一定的還貸能力，如果還貸能力不足，那么可就無(wú)法獲得貸款。因此，在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，大家除了提供收入證明外，還可以提供一些其他資產(chǎn)證明，比如汽車、商鋪、股權(quán)，這樣可以提高你的成功率。最重要的是，一定不要頻繁跳槽。一般來(lái)說(shuō)，銀行都比較喜歡工作穩(wěn)定的借款人，因?yàn)榉€(wěn)定的工作往往意味著借款人擁有穩(wěn)定的收入，還貸能力也較強(qiáng)。

三、如果申請(qǐng)的是公積金貸款，那么公積金繳存時(shí)間要足夠長(zhǎng)

如今，不少城市都規(guī)定必須連續(xù)足額繳存半年以上住房公積金，才能申請(qǐng)公積金貸款。因此，如果你繳存住房公積金時(shí)間太短，那么最好還是別申請(qǐng)公積金貸款了。

還有，公積金貸款額度與公積金賬戶余額有著直接關(guān)系。也就是說(shuō)，如果公積金賬戶余額足夠多，那么公積金貸款額度也就會(huì)很高，但是，如果公積金賬戶余額為零，那么可就無(wú)法使用公積金貸款買房了。

四、首付要達(dá)標(biāo)

在樓市嚴(yán)控下，各大城市都在打擊首付類貸款，如果你采取違規(guī)手段來(lái)付首付，那么你可就別想貸款買房了。

五、個(gè)人征信要良好

在這個(gè)“信用即財(cái)富”的時(shí)代，個(gè)人征信可是一筆無(wú)形的資產(chǎn)，如果存在征信不良記錄，那么房貸往往都會(huì)被直接拒絕。因此，平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好。

六、年齡要達(dá)標(biāo)

銀行在審批房貸時(shí)，往往會(huì)對(duì)借款人的年齡有一定的要求。一般從18至65周歲都是可以貸款買房的，不過(guò)，借款人的年齡與借款期限之和不得高于70年，而房貸最長(zhǎng)可貸30年。

七、房子性質(zhì)要達(dá)標(biāo)

在生活中，并非所有的房子都可以通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買，比如沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證的房子、公房、小產(chǎn)權(quán)房等是不可用來(lái)抵押貸款的。因此，如果房子性質(zhì)不符合銀行要求，也是無(wú)法獲得貸款的