轉租房能不可不退押金

這是屬于租賃合同糾紛;可以商議。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;押金是否可以退還以及應該怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金;如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還。

租房如何直接聯(lián)系房東

1、可以前往租房網(wǎng)站找個人發(fā)布的租房信息：

現(xiàn)在很多房東都是把自己的住房出租信息發(fā)布到網(wǎng)上，由于這樣傳播的速度非?？?，看到的人也更多，房子也能快點出租出去。專業(yè)一點的網(wǎng)站尋找房源，直接致電房東就行了。

2、通過朋友介紹：

在租房子的時候，通過朋友介紹的一些房源，可以直接找到房東，租到價格更合適的住房，通常情況下，經(jīng)過朋友介紹房源，大多數(shù)都是與房東較為熟悉的人。

3、前往小區(qū)的保安門崗上咨詢：

若已經(jīng)決定下來在什么區(qū)域租房子的話，可以前往該小區(qū)的保安門崗上詢問一下，小區(qū)的保安對通常對小區(qū)的出租房源的信息是較為了解的。經(jīng)過詢問小區(qū)的保安能直接找到房東租房，從而省去高額的中介費用。

租房前要注意什么

1、留足找房時間：

想租到合適的房子，可能會花費較長的時間，若等到上一個房子快到期了才開始找房，很可能會因為時間緊迫而租到并不合適的房子。因此，建議至少提前兩周找房。

2、注意合租對象：

挑選合租時，最好跟同學或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然合租。最好通過大型中介尋找房源，與人合租，最好互相留下身份證等復印件，可以減少不必要的糾紛。

3、仔細查看證件：

自行租房的應查看所租住房的房產(chǎn)證以及房東的身份證明等，如果通過中介租房，需要查看中介機構與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構的代理時間。

4、警惕“二房東”：

根據(jù)法律規(guī)定，二房東如果將租賃房轉租，需要經(jīng)過房東的同意或者承諾，否則將視為無效。租房者可以查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，轉租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者可能會面臨較大的風險。