住房贈與手續(xù)怎么辦理

1、首先需要簽訂贈與合同，贈與合同由贈與人與受贈人共同簽訂，但是贈予人需要具有完全民事行為能力。

2、繳納相關稅費，贈與人和受托人拿著住房所有權證書、房產(chǎn)贈與合同到稅務部門繳納相關的稅費，比如契稅、個人所得稅等。

3、進行贈予公證，持相關的資料及證件，到房產(chǎn)所在公證部門來辦理贈與公證手續(xù)。

4、辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權的轉讓經(jīng)依法登記，方才發(fā)生法律效力，因此你應當攜帶相關的證件及相關資料，到房產(chǎn)相關部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。

住房贈與的注意事項

1、贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

2、贈與合同在贈與的財產(chǎn)轉移之前并未生效，贈與人隨時可以撤銷贈與。

3、不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。贈與的房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，只有辦理完轉讓登記的手續(xù)才發(fā)生物權轉讓的效力，即贈與的房產(chǎn)只有辦理完過戶手續(xù)，所有權才發(fā)生轉移。

4、贈人如果嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬時，這表明，贈與合同賴以存在的感情基礎將不復存在，與之相適應，贈與合同也將失去存在意義，因此，法律賦予贈與人有權撤銷贈與。

5、一定的負擔，接受一定的約束。而受贈人如果不按約定履行該負擔的義務，是一種對自己諾言和對贈與人意愿的違背，從某種角度上講，也是有損贈與人的利益的。為此，法律特別賦予贈與人以法定撤銷權。贈與行為在本質上其實是一種財產(chǎn)所有權的轉移行為，一旦受贈人同意接受該贈與，就需要簽訂贈與合同，只有形成法律文件，該贈與才是有效的。