孩子多大年齡可以繼承房產(chǎn)？

國(guó)家法律在法定繼承人的范圍內(nèi)各不相同。中國(guó)法律規(guī)定，繼承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;孫子孫女和孫子;親子關(guān)系的繼父與繼子;喪偶的兒媳和姻親，女婿和公婆有一段關(guān)系。胎兒也可以作為繼承人。沒(méi)有年齡限制。

孩子們生來(lái)就有繼承權(quán)。此外，胎兒有權(quán)繼承胎兒的權(quán)利，如果胎兒出生并存活下來(lái)，那么它就依法享有遺產(chǎn)的份額。相反，他們沒(méi)有。因?yàn)楦鶕?jù)繼承法，胎兒的遺傳應(yīng)該被保留。當(dāng)一個(gè)胎兒出生時(shí)，它的保留份額是按照法定繼承的。

繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程

房地產(chǎn)有三種方式給孩子們。第一種方法是以一種出售的方式來(lái)處理轉(zhuǎn)賬。第二種是處理禮物的方式，先處理禮品公證，然后處理住房估價(jià)價(jià)格和住房估價(jià)，最后辦理開門。第三種方法是通過(guò)一種繼承的方式通過(guò)大門，但這需要發(fā)生在父母死亡的情況下，而不是經(jīng)常發(fā)生。

(一)以出讓的方式將住房過(guò)戶給子女

住房交易的主要費(fèi)用是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。產(chǎn)權(quán)滿5年,免征營(yíng)業(yè)稅,也免征所得稅,只需要支付注冊(cè)費(fèi)的契稅和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移,如果房地產(chǎn)不到5年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和所得稅,同時(shí)支付注冊(cè)費(fèi)的契稅和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

(二)以贈(zèng)與的方式將住房過(guò)戶給子女

贈(zèng)與的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。禮物轉(zhuǎn)讓是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)槎Y物被認(rèn)為是免費(fèi)的禮物，所以你需要向收件人支付個(gè)人所得稅，并支付公證費(fèi)。

(三)以繼承的方式將住房過(guò)戶給子女

繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。