房貸斷供會(huì)被銀行強(qiáng)制執(zhí)行嗎

房貸斷供會(huì)被銀行強(qiáng)制執(zhí)行，貸款用戶斷供到一定時(shí)間后，銀行就會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。房貸斷供時(shí)間比較長(zhǎng)的話，銀行就會(huì)走法律程序凍結(jié)房產(chǎn)，然后會(huì)進(jìn)行司法程序拍賣房子，拍賣所得款就會(huì)用來(lái)償還貸款，多余的資金則會(huì)返還給貸款用戶。一般來(lái)說(shuō)，房貸斷供6個(gè)月之后銀行可能就會(huì)起訴，且向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

貸款買房斷供該怎么辦

1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限

如果出現(xiàn)房貸斷供的情況，購(gòu)房者可以申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，大多的購(gòu)房者在貸款時(shí)會(huì)挑選10年～20年的還款年限，如果還款過(guò)程當(dāng)中遇到資金困難，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請(qǐng)暫停還本金

購(gòu)房者在房貸斷供后可以向銀行申請(qǐng)暫停還本金，如果購(gòu)房者只是暫時(shí)無(wú)法償還銀行貸款，可以與銀行商議，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無(wú)法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房

還有一種方法就是可以轉(zhuǎn)按揭或出售住房，如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒購(gòu)房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

（1）轉(zhuǎn)按揭：就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒(méi)有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

（2）出售住房：收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購(gòu)房者，并由購(gòu)房者自行向銀行申請(qǐng)房貸。