低樓層的好處和壞處

一、低樓層的好處

1、方便進(jìn)出

低樓層的業(yè)主，進(jìn)出特別方便，不用等電梯。而且偶爾爬一爬樓梯也很不錯(cuò)，可以鍛煉身體，適合老人家居住。

2、夏天涼快

低樓層靠近地面，夏天的時(shí)候比較涼快。

3、方便逃生

萬一碰上火災(zāi)、地震之類的災(zāi)害，低樓層方便逃生。

4、房?jī)r(jià)比較低

買房都是樓層越高越貴，低樓層的房?jī)r(jià)會(huì)比較低，和高樓層相比，便宜了不少。

5、享受公共資源

小區(qū)里面會(huì)種植各種花草樹木，低樓層剛好被這些綠色植物環(huán)抱?？梢越嚯x享受這些公共資源，更加接地氣。

二、低樓層的壞處

1、濕度比較大

因?yàn)榻咏孛?，低樓層的濕度比較大，空氣比較潮濕。

2、采光條件比較差

現(xiàn)在的小區(qū)都是高樓大廈，低樓層容易被周邊的建筑物遮擋，從而影響采光條件。

3、噪音比較大

因?yàn)榈蜆菍泳驮诘孛?，周邊的街道、走廊，各種喧囂和汽車的喇叭聲，相對(duì)來說噪音比較大。

4、私密性比較差

整個(gè)小區(qū)人來人往，在地面走動(dòng)的人那么多，私密性就會(huì)比較差。

買低樓層要注意什么?

1、采光問題

一般在同一樓棟來說，樓層越高，采光越好，除開樓層的因素以外，影響采光的因素有樓間距大小、周邊是否有高大的建筑物遮擋、住房的朝向、住房采光窗的大小和數(shù)量、戶型的開間和進(jìn)深，以及同一樓層，外立面是凹進(jìn)去還是凸出來等。

了解到這些影響因素，我們?cè)谔暨x低樓層的時(shí)候，可以注意樓棟與周邊環(huán)境和樓棟間距大小，樓間距越大，采光也越好;另外要關(guān)注戶型本身的開間、進(jìn)深、戶型朝向、采光窗的數(shù)量和是否被遮擋等等。

2、財(cái)產(chǎn)安全問題

低樓層的財(cái)產(chǎn)安全會(huì)更容易受到威脅，如果是那種開放式的小區(qū)，那更要多家注意。因此買房前我們要了解這個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理情況，如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么安全系數(shù)就可以大大增加。另外陽臺(tái)方面可以安裝防盜措施，以防有人直接從陽臺(tái)進(jìn)入到房子。

3、噪音問題

低樓層容易受到噪音的影響，挑選低樓層時(shí)，要注意挑選人車分流的小區(qū)，小車不可進(jìn)入到小區(qū)以內(nèi)，對(duì)人的影響就會(huì)減少;如果小區(qū)不是人車分流的，那么在挑選樓棟方面，應(yīng)盡量避開小區(qū)車庫的出入口、交通主干道。

除此之外，要盡量挑選不靠近馬路一側(cè)的房子，盡量挑選小區(qū)內(nèi)部或者面對(duì)小區(qū)內(nèi)的房子，以避免塵埃、汽車噪音的干擾。