認籌金最快的退回方式是什么 買房交認籌金需注意什么

現(xiàn)在有很多人買房子都會考慮購買新樓盤，在去售樓處的時候，當我們大家看好了某一個房子的時候，可能會讓我們去交納一定的認籌金，有一些購房者對認籌金并不是非常了解，草率的就將這筆錢交了，后期卻想退回，那么，認籌金最快的退回方式是什么？買房交認籌金需注意什么？

認籌金最快的退回方式是什么？

認籌金是可以退的，如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不可退款。

買房交認籌金需注意什么？

1、“認籌”是個舶來品?！盎I”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得住房的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》，很多樓盤是在建設過程當中就開始了認籌的，那個時候房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。

3、取得“認籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

4、故意控制房號。不少開發(fā)商及代理商在“認籌”時，往往故意控制住房銷售的數(shù)量。專家警告說，“這往往都是開發(fā)商或中介在當中做的手腳?！?/p>

5、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數(shù)高于預期，開發(fā)商將立即提價。

上述便是小編給大家整理的關于認籌金最快的退回方式是什么以及買房交認籌金需注意什么這個問題的全部常識，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，認籌金在一定程度上滿足了某些條件是可以進行退還的，如果約定是定金的話，就不可退。