申請房貸要準備哪些材料

1、相關身份證明：買房人身份證、戶口本、結婚證(沒結婚的要開具單身證明，離婚的要離婚證和法院對孩子歸屬的判決書以及離婚協(xié)議書)。

2、相關工作證明：有蓋公司公章的工作證明、工資證明、職位證明，這要體現(xiàn)在同一張證明文件里，另外要打印你銀行卡一年的流水明細，記得要蓋所在銀行的公章。

3、個人征信：去中國銀行柜臺自助打印，這個是打印近5年的所有征信，包括貸款、信用卡、水電煤和電話費。

4、買房合同：要貸多少款，一定要在購房合同中有體現(xiàn)，另外還要賣房人簽署的首付款收條。

申請房貸流程

1、查詢購房資格：在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當?shù)氐馁彿織l件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當?shù)氐馁彿抠Y格就無法申請貸款購買住房。

2、估算購房資金：貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續(xù)之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好購房預算。

3、看房選房：購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。

4、交首付簽合同：雖然現(xiàn)在大多數(shù)購房者在選好了房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，購房者也可以挑選不交。

5、辦理按揭手續(xù)：購房合同簽好了之后，購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。

6、住房交接：如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現(xiàn)房，一般過不了多久就可以交房了。

申請房貸的條件

1、借款人必須是完全民事行為能力人。

2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不可高于65歲、女士不可高于60歲。

3、在國內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份。

4、同意將所購住房作為抵押物。

5、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

7、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。