房子解壓需要帶什么材料

房子解壓需要帶的材料包括：結(jié)清證明，注銷抵押申請(qǐng)書，兩證，他項(xiàng)權(quán)證明以及身份證、銀行開具的清貸證明，準(zhǔn)備好材料之后，當(dāng)事人需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，在房產(chǎn)證上加蓋清貸的印章。

房子解押后多久能過戶

解押手續(xù)結(jié)束后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續(xù)結(jié)束后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。

辦理房產(chǎn)證貸款的條件是什么

1、貸款人需要是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不高于65周歲，其還必須有本市常業(yè)主口，有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

2、貸款人愿意并且可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款和擔(dān)保行為，并且愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3、住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做出任何其他的抵押，房齡和貸款的年限不得高于40年。

4、如果是現(xiàn)房抵押的話，貸款人需要提交房地產(chǎn)的抵押合同，夫妻雙方到場(chǎng)進(jìn)行簽字，需要提供住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》以及銀行借款合同。

5、如果是期房抵押的話，需出示購(gòu)房的預(yù)售合同、與銀行簽訂的購(gòu)房貸款合同、購(gòu)房預(yù)交款的收據(jù)復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具相關(guān)證明。