租房租賃備案到期可以延期嗎

租房租賃備案到期可以延期。住房租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理住房租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

住房租賃合同訂立后三十日內(nèi)，住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U住房所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理住房租賃登記備案。

住房租賃備案證辦理流程是什么?

租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到住房租賃管理辦公室登記;租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見。

在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見;租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《住房租賃登記證》;在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

住房租賃備案的弊端是什么?

帶上租賃合同、雙方身份證原件、房產(chǎn)證原件，如果是代理人帶上代理人的身份證原件和委托書，共有人不可到場(chǎng)也要帶上共有人的身份證原件和委托書，花10幾塊錢買三本房地產(chǎn)交易中心的租賃和合同，或者當(dāng)場(chǎng)打印，過(guò)7天去拿租賃登記備案證明。

租賃稅不繳也可以辦理租賃登記備案證明，租賃稅每個(gè)區(qū)都有**點(diǎn)，一般是月租金的5%。只要拿著租賃合同和開票人的身份證去**點(diǎn)開就好了，一般都是房東去開的，因?yàn)槭欠繓|的義務(wù)，但是租客自己去開也是可以的，中介也可以幫忙去開的。

個(gè)人出租房子技巧?

1、合理定價(jià)完善配置由于剛剛走上社會(huì)，大學(xué)生一般會(huì)挑選家私家電全齊的出租房，但是對(duì)于住房中這些設(shè)施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果可以將出租房中的這些配套進(jìn)行完善，特別是增加住房中的網(wǎng)線，這樣無(wú)疑會(huì)大大增加住房的吸引力。

2、適當(dāng)允許合租剛剛參加工作，甚至還在找工作，這些人群的經(jīng)濟(jì)收入非常有限，他們更愿意同學(xué)、同事之間合租，共同分擔(dān)租金支出。所以，房東如果允許合租，這也會(huì)為出租的住房加分，甚至通過(guò)合租的形式適當(dāng)提高自己的租金水平。因?yàn)樽饨鹚娇赡苌晕⒏哂谑袌?chǎng)水平，但是因?yàn)橛卸鄠€(gè)人共同承擔(dān)，便不會(huì)高于此類人群的承受能力。

3、突出房產(chǎn)交通便利的特色剛剛畢業(yè)的大學(xué)生對(duì)出租房的室內(nèi)配套要求不高，但是由于剛剛進(jìn)入社會(huì)，對(duì)陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望可以居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達(dá)上班地點(diǎn)。所以，房東要在出租住房時(shí)突出出租房產(chǎn)交通便利的特色。

4、多層無(wú)電梯房受歡迎大學(xué)生進(jìn)入社會(huì)由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不會(huì)很高。一般說(shuō)來(lái)，除了城中村外，大學(xué)生更愿意居住的是目前市區(qū)那些建造于改革開放前期的無(wú)電梯老小區(qū)房。作為這些老小區(qū)的房東更要突出老小區(qū)房居住者較城中村單純、居住更安全，同時(shí)較高層電梯房小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)低等特色。