二手房公證費用如何計算

1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）

（1）買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；

（2）買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5％繳納；

（3）買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2％繳納．

2、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

（1）房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；

（2）房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6％繳納增值稅。

3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

（1）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；

（2）賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計算住房原值的按照1％繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20％繳納。

4、其他費用相對較少：

交易手續(xù)費：6元／平方×住房平方數(shù)（交易雙方各承擔(dān)50％）；

不動產(chǎn)權(quán)證工本費：一個證件80元；共有權(quán)證20元／個（買方承擔(dān)）；

評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；

抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；

購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；

公證收費標準：300元（如不可本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

二手房怎么公證

可以去公證處，房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

二手房普遍的公證類型有哪些

委托公證：本人不可到場辦理買賣住房事宜，需要委托他人辦理出售或購買住房過程當(dāng)中的一切事宜。

護照譯本公證：外籍人士購房，出示的護照一般是外文的，需要做譯本公證。

翻譯公證：在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證。

監(jiān)護公證：未成年人賣房或買房，戶口本上沒有體現(xiàn)親子關(guān)系的需到公證處做監(jiān)護公證。

繼承/贈與房產(chǎn)或其他財產(chǎn)公證：繼承公證費每平米50元，其他公證400元兩本公證書。