有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能過(guò)戶嗎

只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子不可買，因?yàn)闆](méi)有土地證無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，買方也就無(wú)法落戶。只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，可能會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置以及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶嗎

只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，同時(shí)是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的，只是有一個(gè)證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，即有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，或者只有土土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證的是不可辦理過(guò)戶的。沒(méi)有了土地證，就意味著房主是不具有對(duì)此土地的使用權(quán)的，所以在這個(gè)土地被別人侵占時(shí)，房主是沒(méi)有辦法維護(hù)自己的合法權(quán)利的，所以缺少土地證會(huì)給買房子的人的全帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

辦理房證流程如下：

1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;

2、提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書等材料;

3、審核材料;

4、符合登記條件的，在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備的材料如下：

1、應(yīng)提供住房全款發(fā)票復(fù)印件;

2、個(gè)人身份證復(fù)印件，外省市人需提交有效期內(nèi)的暫住證復(fù)印件;

3、住房契稅;

4、面積差補(bǔ)充協(xié)議原件;

5、住房產(chǎn)權(quán)交易登記申請(qǐng)表原件;

6、公共維修基金專用收據(jù);

7、購(gòu)房合同副本原件。