申請二手房貸款需要哪些資料

1、借款人和配偶的身份證、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等);

2、借款人的居住證明或戶口簿;

3、住房評估報告，需要是銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)評估;

4、所購二手房的產(chǎn)權(quán)證明;

5、借款人的工作證明和收入證明;

6、借款人和賣方簽訂的住房購買合同;

7、賣方的收款銀行賬號。

申請二手房貸款要注意什么

1、房齡別太老

銀行在放貸時會重點審查二手房的房齡，一般房齡越老，房貸額度就會越低，甚至?xí)汇y行直接拒貸。所以，在申請二手房貸款時，大家可別買房齡太老的二手房，小心被拒貸!

2、有些房子無法貸款

在買二手房時，大家必須知道并非所有的二手房都可以貸款，就比如小產(chǎn)權(quán)房、公房等特殊性質(zhì)的房子，所以，大家在買二手房時，一定要先確認(rèn)自己看中的房子是否允許貸款。

3、已貸款次數(shù)

如今，不少城市都在實行“限貸”政策，無論你使用過公積金貸款還是商業(yè)貸款買房，那么再次申請房貸時，都會被直接拒貸。所以，大家在申請二手房貸款時，先確認(rèn)自己以及家庭成員是否已存在限貸情況。

4、證明還貸能力

銀行在審批房貸時，會要求借款人具有一定的還貸能力，如果你的還貸能力太差，那么銀行就會直接拒貸，所以，大家在申請二手房貸款時，一定要注意證明自己的還貸能力，就比如多提供一些其他資產(chǎn)證明。