房貸怎么從15年改為30年

房貸要將還款年限從15年改為30年的話，需要先和貸款經(jīng)辦銀行進(jìn)行商議，提交《個人住房借款延長期限申請書》及相關(guān)證明(比如因還款能力不足需要延期的話，那就得提供還款能力不足的證明，像失業(yè)在家，就可提供失業(yè)證或解除勞動合同證明)。而銀行準(zhǔn)許之后，才能辦理貸款展期手續(xù)。

若已存在逾期貸款或欠息的話，那先要還清逾期貸款和欠息。而客戶還得取得全部保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證明;然后再帶上資料去貸款行簽訂延長貸款期限協(xié)議，并辦理變更或重新辦理抵押物登記手續(xù)。

而房貸之前辦理過保險的話，客戶還需要去辦理抵押物保險補(bǔ)繳費(fèi)等手續(xù)。手續(xù)辦完后，貸款行就會在系統(tǒng)中完成辦理貸款延期操作。

只是大家要注意，一般期限在一年以上的個人貸款，累計延期期限加上原貸款期限，是不可高于該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限的(房貸最長一般可貸三十年)。

按揭房最短可以貸幾年?

按揭房貸款最短應(yīng)該是可以只貸一年的，不過一年的貸款期限太短，銀行獲利較少，客戶去申請，銀行也不一定會承接。在銀行辦理房貸，大多都是貸款十年、二十年或者三十年的。

也不建議客戶去辦理房貸的時候申請的貸款周期過短，如果手里有足夠的資金，其實(shí)完全可以全款買房，這樣也不用多付額外的費(fèi)用。如果資金不夠的話，那貸款買房挑選長一些的貸款期限會比不錯，畢竟購房需要一大筆資金，如果挑選的貸款期限過短，每個月的還款壓力會非常大，而一般人是承擔(dān)不起的。

而在房貸還款過程當(dāng)中，如果覺得貸款期限較長，想要早些還清房貸的話，也可以去提前還款，然后挑選縮短期限。

當(dāng)然，房貸的貸款期限也會有最長限制，最長一般不得高于三十年，且很多銀行還會規(guī)定房貸借款人年齡加上貸款期限不可高于六十五年(有的是六十年，有的是七十年)。