房貸選等額本金有條件嗎

房貸還款要挑選等額本金的話，那的確需要滿足一定條件。因為等額本金還款法是將貸款本金等分，然后在還款期限內(nèi)每月償還同等數(shù)額的本金和剩余未還貸款在該月產(chǎn)生的利息，如此一來，客戶在還款前期要還的數(shù)額就是比較大的，隨著客戶不斷還款，月供才會逐漸減少。

因此，等額本金對客戶的經(jīng)濟收入水平要求會比較嚴格，客戶若要給自己的房貸挑選等額本金還款法，那需要有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力才行。而若客戶收入水平一般，經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大的話，那還是挑選等額本息還款法(在整個還款期間，月還款額都是相同的)會比不錯，更穩(wěn)定一些。

也正是因為如此，再加上房貸挑選等額本息還款法收取的利息會更多一些，所以銀行普遍也會讓客戶選等額本息，客戶要選等額本金的話，得主動申請。

房貸等額本金好還是等額本息好

房貸挑選等額本金，相對而言會更值得優(yōu)惠一點，不用還太多利息，等額本金一開始還的本金會多一些，所以還剩下的欠銀行的本金總數(shù)會少得更快。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以挑選。

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，包括本金和利息，和等額本金是不一樣的概念。

等額本息的還款公式為(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù))÷((1+月利率)^還款月數(shù)-1)

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

等額本金貸款計算公式：每月還款金額等于(貸款本金/還款月數(shù)+(本金—已歸還本金累計額)乘每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來。

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