在北京有公司可以買(mǎi)房嗎 全款在北京買(mǎi)房的流程

很多人對(duì)于北京的發(fā)展都是比較看好的，而且覺(jué)得在北京買(mǎi)一套房子，未來(lái)可以擁有著更好的發(fā)展空間，所以說(shuō)很多人都是渴望可以在北京擁有一套房子的，不僅僅自己在上班的時(shí)候非常的方便，而且以后孩子還可以享受更好的北京教育資源，可是在北京買(mǎi)房有著嚴(yán)格的限購(gòu)政策，那么在北京有公司可以買(mǎi)房嗎？全款在北京買(mǎi)房的流程也應(yīng)該要認(rèn)識(shí)。

在北京有公司可以買(mǎi)房嗎

外地戶口在京開(kāi)公司5年以上，分兩種情況為您解答：（1）如果營(yíng)業(yè)執(zhí)照屬于：“個(gè)體工商戶”、“獨(dú)資”或者“個(gè)人控股”；則需要連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個(gè)體工商戶稅，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房），只能出經(jīng)營(yíng)者（或家庭成員）房產(chǎn)證；

（2）如果營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司類(lèi)型屬于是“合資”、“股份有限公司”；使用大陸公司名義在京購(gòu)房不受限制；如果法人為外地戶口，在北京購(gòu)房需要滿足資質(zhì)審核前一個(gè)月往前推連續(xù)60個(gè)月的社保；或者從購(gòu)房資質(zhì)審核當(dāng)年的上一年往前推連續(xù)5年，每年都有交個(gè)人所得稅（且每次至少有一次個(gè)人不為0的記錄）；限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

全款在北京買(mǎi)房的流程

1、確定房源。首先通過(guò)各種渠道收集各個(gè)樓盤(pán)的相關(guān)信息，可以通過(guò)中介公司的網(wǎng)站，房介所等等相關(guān)媒體，因?yàn)槭侨钯I(mǎi)房，根據(jù)自己的綜合情況及要求對(duì)房子進(jìn)行全方位的評(píng)估。（可以從地段、購(gòu)買(mǎi)預(yù)算、環(huán)境、面積等等方面進(jìn)行比對(duì)。）初步選定幾個(gè)備選樓盤(pán)。根據(jù)備選樓盤(pán)的相關(guān)信息去進(jìn)行實(shí)地考察。考察過(guò)程當(dāng)中可以約比較專業(yè)朋友一同鑒定，這樣比自己考察所考慮到的住房因素更加全面。

2、提交訂金。定下房源并通過(guò)審核之后，去售樓處簽訂購(gòu)房合同及提交訂金。在簽訂之前好向律師咨詢下合同中應(yīng)該注意的問(wèn)題，如有條件聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)方面的律師代為辦理，這樣可以保證自己的大利益。

3、按照合同約定的方式繳納購(gòu)房款項(xiàng)，辦理登記。在一定的期限之內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方去房地產(chǎn)交易管理辦理登記手續(xù)并交稅。需要辦理貸款的可以著手辦理抵押貸款了。準(zhǔn)備好銀行所需材料如身份證原件及復(fù)印件、婚姻證明材料、收入證明材料等等，以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押，辦理貸款。繳納購(gòu)房余額。去開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)悟相關(guān)材料如《住宅使用方法書(shū)》等之后，業(yè)主可以驗(yàn)房，驗(yàn)房之后可以交接，房產(chǎn)證上就是業(yè)主姓名。

4、按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等，辦理入住手續(xù)。這種購(gòu)房方式比較方便并且時(shí)間較短一般半個(gè)月就可以辦理好，可是也是需要比較充足的資金支撐。不跟怎么說(shuō)，掌握相關(guān)購(gòu)房流程就可以使我們辦理時(shí)更加迅速便捷。

針對(duì)在北京有公司可以買(mǎi)房嗎？這也應(yīng)該要分為具體的情況的，畢竟公司的類(lèi)型分為很多種，到底擁有一家公司能不可買(mǎi)房也是應(yīng)該要根據(jù)公司的類(lèi)型來(lái)進(jìn)行決定的。全款在北京買(mǎi)房的流程是比較簡(jiǎn)單一些，只要是看準(zhǔn)了房子并且了解了房子的價(jià)格，確定了房子的總款之后，繳納相關(guān)的費(fèi)用就可以了。