售樓處買房主要是看什么

1、看營業(yè)執(zhí)照：雖然大多數(shù)的購房者都知道買房之前要看開發(fā)商的相關(guān)證件是否齊全，但大多數(shù)的購房者都集中于看開發(fā)商的五證，卻忘了營業(yè)執(zhí)照的問題。有營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商才算是正規(guī)的開發(fā)商，買房一定要到正規(guī)的房地產(chǎn)公司，正規(guī)的房地產(chǎn)公司會到工商行政管理部門做登記。購房者在售樓處看房的時候要注意觀察如果有挑選余地，購房者應(yīng)盡量挑選有信譽、信譽好的房地產(chǎn)開發(fā)商。

2、看沙盤：沙盤在售樓處是最顯眼的，開發(fā)商設(shè)計沙盤花費的金錢和精力可不少，購房者到售樓處買房，看沙盤也是非常重要的。確實對于區(qū)域地圖和沙盤的展示，大家應(yīng)該要重點了解，而且也要仔細的聆聽售樓人員對于沙盤的講解。但是自己在看的時候也要注意沙盤中不顯眼的一些小細節(jié)，因為很有可能售樓人員會直接略過不良的因素，突出項目的亮點，讓購房者主觀上忽略了項目的缺點。

3、看戶型圖和樣板間：樣板間和戶型圖也是看房的時候不可缺少的兩大重點，如何售樓處展示的是實體樓里面的樣板間，購房者可以在看樣板間的時候帶上戶型圖作為參考。因為一些開發(fā)商為了吸引購房者來買房，把樣板間做的比實際上大一些，或者對樣板間進行墻體改造，看戶型圖的話就可以對比出這些問題了。

在售樓處看房要注意哪些問題

1、物業(yè)情況：小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和購房者日后的居住環(huán)境息息相關(guān)，所以購房者在售樓處看房時要問清楚小區(qū)是由哪家物業(yè)公司管理的、物業(yè)的服務(wù)項目有哪些。如果物業(yè)公司在別的小區(qū)服務(wù)過，購房者也可以到網(wǎng)上查查該物業(yè)公司的信譽，看看其他小區(qū)的業(yè)主對該物業(yè)公司的評價。

2、、周邊配套：要看一個小區(qū)生活起來是否方便，那么就要看看周邊的配套環(huán)境，周邊配套主要包括交通配套、配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。

3、、房源特色：了解清楚外在因素之后，購房者需要對該樓盤的房源特色進行了解，房源特色包括戶型特征、面積、裝修特色、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。如果是帶裝修的項目，要問問帶裝修是如何收費的，大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家在看房時可以將樓盤項目的特色記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。