房貸lpr是按年還是按月

房貸lpr是按年的，雖然lpr每月會更新一次，但是貸款人的房貸利率會根據簽訂房貸合同時所約定的時間來算的，如果約定的是一年，那么一年后房貸利率會更新。而約定的是一年以上，那么約定的年限到了，房貸的利率才會更新，沒更新前一直按照合同的約定利率執(zhí)行。

LPR利率是貸款市場報價利率的簡稱，由具有代表性的18家報價行，根據本行對最優(yōu)質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

2020年最后一次LPR數據在12月21日正式公布。央行官網數據顯示，1年期LPR為3.85%，而5年期及以上LPR則為4.65%。這個數據已經連續(xù)8個月“按兵不動”。

各大銀行房貸利率一樣嗎?

各大銀行的房貸利率不是完全一樣的。各大銀行的房貸利率一般會在中國人民銀行貸款基準利率基礎上浮動變化，每家銀行會有不同的浮動標準，從而造成房貸利率會一些差別。

中國人民銀行貸款基準利率如下：

1.一年期貸款基準利率為4.35%;

2.一到五年期貸款基準利率為4.75%;

3.五年期貸款基準利率為4.90%。

4.公積金貸款五年以內的貸款基準利率為2.75%;

5.公積金貸款五年以上的貸款基準利率為3.25%。