北京經(jīng)濟適用房申請條件是什么

北京經(jīng)濟適用房申請條件

1、要以家庭名義申請。

2、申請的家庭必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員的關(guān)系必須的夫妻或父母子女關(guān)系。

3、申請的家庭成員要有本市戶口，在本事工作，而且至少有1人取得本市戶口滿3年。

4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元”的中低收入家庭標準。

5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標準的6倍以下，而家庭資產(chǎn)包括：房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資、存款等等。

6、家庭必須是無房或者人均住房建筑面積在12平方米以下的才可申請。

北京購買經(jīng)濟適用房手續(xù)

1、購買北京經(jīng)濟適用房必須在單位出具家庭年收入在6元以下的證明、本市城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口、身份證，然后到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

2、需要貸款的，要由購房人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同，到建設(shè)項目所在地的住房土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。

3、買賣雙方在住房交付使用后的30個工作日之內(nèi)，要到建設(shè)項目所在地住房土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，要由該單位統(tǒng)一到住房土地管理部門辦理上述手續(xù)。

購買經(jīng)濟適用房注意事項

1、地理位置。經(jīng)濟適用房雖然價位較低，但相應(yīng)的地理位置并不是很好，大多數(shù)經(jīng)濟適用房項目都位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，交通并不便利。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又較少，非常影響購房者的工作以及接送小孩上學。

2、住房戶型。購買經(jīng)濟適用房時，先要弄清分攤面積、使用面積等范圍，還要研究所購住房的戶型，尤其是住房內(nèi)部規(guī)劃是否合理，功能性如何。現(xiàn)時流行的居室八大功能包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺，有條件挑選戶型的情況下，盡可能用專業(yè)衡量標準去挑選。

3、合同及補充合同。根據(jù)新《合同法》規(guī)定中約定優(yōu)先的原則，在合同或補充合同中的條款一定要簽訂全面。購房者需要充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題。某些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前必須問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，認真研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積偏差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽購買合同。

4、交房。房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時記得索要“使用方法書”和“質(zhì)量保證書”兩書。

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