亦莊買自住商品房如何網(wǎng)簽?如何貸款買?

眾所周知，對(duì)于購買亦莊自住型商品房的群體來說，大部分家庭都不是很富裕的，雖然其在價(jià)格上相對(duì)于周邊的樓盤要打了七折左右，但在以高房價(jià)基數(shù)來算的話，買房總款依然是很高的。那么，在亦莊買自住商品房如何網(wǎng)簽？亦莊自住商品房如何貸款買？

在亦莊買自住商品房如何網(wǎng)簽？

１、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時(shí)，需要買賣雙方做的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個(gè)人的平改房買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

２、在亦莊買自住商品房簽完網(wǎng)簽合同后，可以在住建委網(wǎng)站查詢自己的網(wǎng)簽合同、首付款、定金等個(gè)人信息。自住商品房和商品房查詢方式是一樣的，自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同，正式合同上有住建委的網(wǎng)簽編號(hào)?！　　　?/p>

３、自住商品房預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表、合同首頁、刷卡憑條這三個(gè)都能找到以Ｙ開頭的，建議網(wǎng)簽合同編號(hào)在網(wǎng)簽的時(shí)候拍照留下記錄，以留作備用。

４、打開住建委網(wǎng)址，按照首頁－住房管理－房地產(chǎn)交易－房地產(chǎn)交易信息公示－期房簽約的順序進(jìn)行查詢，在簽約查詢界面輸入個(gè)人信息、合同號(hào)、網(wǎng)簽號(hào)、合同、首付款，點(diǎn)擊搜索就能查詢網(wǎng)簽的結(jié)果了。

亦莊自住商品房如何貸款買？

１、申請(qǐng)。亦莊借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

２、初審。亦莊受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

３、簽字。亦莊借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

４、辦理保險(xiǎn)。亦莊借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)與抵押手續(xù)。

５、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時(shí)限辦理完畢后，所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款。亦莊借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

總的來說，對(duì)于自住型商品房首付比例，市住建委相關(guān)人員表示這些應(yīng)該是由開發(fā)商自行規(guī)定的。