外地人在海南買(mǎi)公寓條件

據(jù)了解，外地人是可以直接在海南購(gòu)買(mǎi)公寓房的，海南對(duì)商業(yè)性質(zhì)的住房是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)限制的。商業(yè)性質(zhì)用地的住房包含了商鋪、寫(xiě)字樓、公寓，島外戶(hù)口的家庭可以買(mǎi)。這種公寓一般是40、50年產(chǎn)權(quán)。這部分的房子，只要資金充足，符合條件，不管是外地人還是海南本地人，都是可以買(mǎi)的，這類(lèi)房產(chǎn)也是有優(yōu)勢(shì)的。

購(gòu)買(mǎi)公寓的注意事項(xiàng)

1、對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，如果你買(mǎi)的房子不是很正規(guī)，比如沒(méi)有預(yù)售證等等，即使開(kāi)發(fā)商告訴你可以貸款，實(shí)際過(guò)程當(dāng)中也可能貸款辦不下來(lái)，此時(shí)你的首付已經(jīng)付了，其他費(fèi)用也付了，開(kāi)發(fā)商一跑，房子和錢(qián)你都沒(méi)了。

2、不管是新房還是二手房，都要簽合同，而且合同上有些細(xì)節(jié)文字你可能并沒(méi)注意到，這也成了賣(mài)方可以鉆的空子。因此說(shuō)在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者要注意合同中是否有交房面積、交房時(shí)間、房?jī)r(jià)、辦證或過(guò)戶(hù)時(shí)間、違約責(zé)任、違約金等內(nèi)容。因此，雙方都將關(guān)注違約的成本，從而下降違約的可能性。

3、新房子交房容易出現(xiàn)的問(wèn)題多在裝修住房上，裝修標(biāo)準(zhǔn)很容易與原來(lái)您與開(kāi)發(fā)商約定的不同，此時(shí)要根據(jù)合同逐條查看，遇到問(wèn)題就讓開(kāi)發(fā)商整改。二手房驗(yàn)房主要是住房主體是否存在安全隱患、住房設(shè)施是否齊全、水電通暢等方面。

4、挑選品牌開(kāi)發(fā)商。品牌開(kāi)發(fā)商相較于一些中小型開(kāi)發(fā)商，更有品牌實(shí)力，最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的公司具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

5、建議挑選優(yōu)越地段。買(mǎi)房的時(shí)候建議挑選商圈成熟、交通便利的區(qū)域。一方面是因?yàn)楸阌诔鲎?，而且租金也有保證；另一方面，是因?yàn)闈q值空間比較大，利于另作他用。