買房技巧有哪些？買房首付不夠怎么辦？

在購房時，如果我們掌握了一些小技巧，那購房的事情可能就會順利許多，不過很多朋友在了解購房信息的時候都是比較迷茫的，一會兒了解這方面的信息，一會兒又了解其他方面的信息，大家在了解購房相關(guān)資訊的時候要有序了解，今天小編給大家講一下買房技巧有哪些？買房首付不夠怎么辦？

買房技巧有哪些？

技巧一：了解樓盤

購房者在購房之前應(yīng)當(dāng)對樓盤進行多方面的了解，主要包括房價周邊盤的房價以及該小區(qū)的房價的走勢，這樣才能和開發(fā)商進行談判。

買房想要更優(yōu)惠的價格，首先要對開發(fā)商更加了解。在售樓期間，開發(fā)商會印制很多的宣傳資料。這時購房者可以多收集一些開發(fā)商的資料，再在網(wǎng)上查詢以及和已經(jīng)購房的購房者進行咨詢，綜合了解樓盤的情況

技巧二：不要輕信開發(fā)商承諾

在購房時，開發(fā)商為了能讓購房者可以快速下單，總是會給購房者許多美好的承諾，有些可能是真實的優(yōu)惠，但有一些可能只是為了吸引購房者而設(shè)置的陷阱。

所以在購房時，購房者應(yīng)注意樓盤是否符合開發(fā)商描述的情況。另外，有一些開發(fā)商會給出低于同行很多的價格，這時購房者要注意樓盤是否是小產(chǎn)權(quán)房，要謹慎購買。

技巧三：不應(yīng)只考慮價格

所謂一分價錢一分貨，一些價格低的樓盤在后期很可能出現(xiàn)證件不齊全、施工質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理、無法辦理房產(chǎn)證等問題，會給購房者帶來居住和生活上的麻煩、糾紛。因此，購房者在選房時，不可只考慮價格，還應(yīng)對樓盤有個全方位的了解和把控。

技巧四：不可輕信廣告文案等宣傳

各種樓盤上的宣傳廣告會讓人眼花繚亂，各種信息渠道來源多樣，購房者需要在買房前做好充足的信息采集工作，比如去現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人員請教，或者找老業(yè)主了解樓盤的真實現(xiàn)狀。

技巧五：合理規(guī)劃預(yù)算

首付款僅僅是買房費用中的一部分，購房者應(yīng)對自己手中的資金有所規(guī)劃，包括住房后期的裝修費用、家庭的日常開支、老人的贍養(yǎng)費用等，都需要提前做好預(yù)算。同時，應(yīng)避免買房就要一步到位的思想，要根據(jù)自身所能承受的范圍，做出合理的決策。

技巧六：合同約定盡量詳細

在簽訂合同時一定要對合同中的內(nèi)容進行詳細的標注，盡量避免使用一些模糊性的詞語，例如“高檔”等詞語，約定的內(nèi)容一定要詳細，產(chǎn)品標明品牌和型號，避免在后期驗收的過程當(dāng)中有很多不必要的麻煩。

買房首付不夠怎么辦？

1、尋求父母資助

父母永遠是你堅強的后盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經(jīng)濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。但要記?。焊改钢皇菐兔?，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

2、轉(zhuǎn)賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

3、巧用公積金

現(xiàn)在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。但要注意的是，公積金不可直接用于首付，要先自己墊付首付，然后拿著購房合同和發(fā)票提取公積金。

4、通過保單貸款

如果你購買了商業(yè)保險，那么通過保單來貸款，以此來支付首付款也是可以的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風(fēng)險和金額限制，要咨詢保險公司。要注意的是：通過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。

以上就是買房技巧有哪些？買房首付不夠怎么辦的全部內(nèi)容，這里給大家講到的這些技巧，大家不要覺得實用性不大，其實和購房是很有關(guān)系的，各位在購房的時候如果是貸款的話，對貸款政策和首付款的準備都要提前去了解一下，希望大家都有一個愉快的購房經(jīng)歷。