申請房貸時要必備哪些材料

相關(guān)身份證明：買房人身份證、戶口本、結(jié)婚證(沒結(jié)婚的要開具單身證明，離婚的要離婚證和法院對孩子歸屬的判決書以及離婚協(xié)議書)，復(fù)印件一般銀行都會幫你復(fù)印，不用另外帶，不過有提前帶的話可以節(jié)省時間。

相關(guān)工作證明：有蓋公司公章的工作證明、工資證明、職位證明，這要體現(xiàn)在同一張證明文件里，另外要打印你銀行卡一年的流水明細(xì)，記得要蓋所在銀行的公章。沒蓋的部分銀行并不承認(rèn)，流水一定要打平時錢往來最多的銀行卡。

個人征信：去中國銀行柜臺自助打印，這個是打印近5年的所有征信，包括貸款、信用卡、水電煤和電話費。

買房合同：你要貸多少款，一定要在購房合同中有體現(xiàn)，另外還要賣房人簽署的首付款收條。

申請貸款前做到哪幾點能更快獲得貸款

別動公積金賬戶：公積金賬戶余額對公積金貸款有著很大的影響，如果你的公積金賬戶余額為零，那么你自然也就無法獲得公積金貸款了。所以，在申請公積金貸款前，你最好別亂動公積金賬戶，就比如提取公積金來交房租。

先別換工作：銀行在審批房貸時會重點審查借款人的經(jīng)濟情況，如果你在申請房貸前頻頻跳槽，那么銀行就會認(rèn)為你的還貸能力不足，自然也就不會給你放貸。所以，在申請房貸前，大家最好別頻繁換工作，就算你想要跳槽，那最好等房貸獲批以后再行動。

申貸資料真實完整：購房者在申請房貸時往往需要提供許多資料，就比如收入證明、購房合同等等，如果購房者所提供的資料不完整，那可是無法獲得房貸的。所以，在申請房貸前，購房者最好先咨詢一下都需要哪些資料，爭取一次性準(zhǔn)備完整，提高房貸的審批效率。

做好銀行流水：在申請房貸時，銀行都會要求借款人提供銀行流水。不少購房者在銀行流水方面有這樣一個誤區(qū)，認(rèn)為只要有資金流通記錄，不管存入時間有多長，都可以被稱為流水。其實不然，如果你是當(dāng)天存錢進(jìn)入銀行而又當(dāng)天將資金取出來的話，這種情況銀行會視為無效流水。

別有不良記錄：個人征信良好是獲得房貸的一大前提條件，如果你存在征信不良記錄，那你就別想獲得房貸了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好，就比如按時還信用卡，及時繳納生活費等。