住房公積金貸款可以提早還貸嗎？

想必貸款買房的朋友們都知道房貸新政中實施認貸不認房的優(yōu)惠政策。不少人想知道自己用住房公積金去銀行貸款是不是可以提早還款?能，可是這種做法是不是合算?小編告訴您，首先要了解住房公積金計息準則，然后再來說提早還款是否合算的問題。

住房公積金計息準則詳解

住房公積金提早還款根本不存在提早收息或多收利息的疑問。依據(jù)住房公積金去銀行貸款的計息準則，去銀行貸款員工每月還貸利息=當月剩下去銀行貸款本金×去銀行貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就闡明員工每月償還的利息都是依據(jù)當月剩下去銀行貸款本金計算出的應還利息，例如您有一筆住房公積金去銀行貸款為15萬元貸15年，去銀行貸款年利率為4.59%，每月需求償還去銀行貸款1154.4元，假設到本年12月時，您的這筆公積金去銀行貸款還剩下10萬元未還，那么您12月就應當償還去銀行貸款利息100000×(4.59%÷12)=382.5元，償還去銀行貸款本金為1154.4-382.5=771.9元，可見您所償還的利息都是您當月應當還清的利息，并不存在提早償還或多還利息的疑問。一樣，假如您在本年12月的某日提早還清去銀行貸款了，那么您只需求依據(jù)實際還款日先結(jié)清12月未還的利息，然后全額償還剩下的去銀行貸款本金10萬元，住房公積金提早還款后剩下期限去銀行貸款不再計收利息。

住房公積金提早還款是不是合算?

理解了公積金去銀行貸款的計息準則后，咱們再評論住房公積金提早還款是不是合算的疑問就相對簡單些了，簡單說住房公積金提早還款應當視自身狀況斷定，假如您沒有更好的出資路徑，手頭閑錢較多，那么咱們建議您提早還款，由于提早還款確實可以比原定去銀行貸款方案少還許多利息，是一個省錢的好辦法;可是假如您提早還款了，這時自有流動資金將會顯著削減，假如再遇到好的出資途徑或許別的狀況急需資金時，又可能會綽綽有余，例如咱們會常常遇到這么一類員工，去銀行貸款后沒幾年就倉促將去銀行貸款悉數(shù)還了，成果購房以后住房裝飾還需求一筆較大的開支，為了裝飾又不得不去銀行處理消費去銀行貸款，在一樣去銀行貸款金額前提下，此類去銀行貸款的利息支出要遠大于公積金去銀行貸款的利息支出，因而是不是應當住房公積金提早還款應充分考慮多種要素，力所能及。

辦理提早還款有什么條件限制嗎?

1、還款時間滿一年以上;

2、申請還款人當前狀態(tài)下沒有逾期;

3、前次提早還款沒有審閱完結(jié)，不可進行新的申請;

4、還款賬戶余額不足而形成扣款不成功的，需再次申請。