房產(chǎn)稅2025全國(guó)推廣是真的嗎

房產(chǎn)稅全國(guó)推廣時(shí)間表未定，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)或至2035年前后。房產(chǎn)稅旨在替代土地財(cái)政、增收并遏制炒房，已在上海重慶試點(diǎn)。征稅依據(jù)房產(chǎn)原值或租金收入，非建筑面積或使用面積，體現(xiàn)稅收公平原則。

房產(chǎn)稅2025年全國(guó)推廣的具體時(shí)間表尚未明確。?

雖然有消息稱(chēng)房產(chǎn)稅可能會(huì)在2025年后全面展開(kāi)，但具體的推廣時(shí)間表尚未確定。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)測(cè)，房產(chǎn)稅全國(guó)推廣至少要到2035年前后?。此外，雖然有消息稱(chēng)房產(chǎn)稅可能會(huì)在2025年后全面展開(kāi)，但這更多是專(zhuān)家和業(yè)內(nèi)人士的推測(cè)，并非官方正式公告?。

房產(chǎn)稅的推廣主要是為了替代土地財(cái)政，增加地方財(cái)政收入，并遏制投機(jī)炒房行為。目前，房產(chǎn)稅已在上海和重慶試點(diǎn)多年，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。未來(lái)幾年內(nèi)，可能會(huì)擴(kuò)大試點(diǎn)城市范圍，逐步推廣到更多大中城市?。房產(chǎn)稅的具體征收方式包括設(shè)定免稅面積、實(shí)行階梯稅率等，以減輕普通家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?。

房產(chǎn)稅是按建筑面積還是使用面積

房產(chǎn)稅既不是按照建筑面積也不是按照使用面積來(lái)征收的。房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值或者租金收入，而不是單純的建筑面積或使用面積。

具體來(lái)說(shuō)：

一、對(duì)于自用的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅是依照房產(chǎn)的原值，一次減除10%至30%后的余值來(lái)計(jì)算繳納的。這個(gè)減除的幅度會(huì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府來(lái)規(guī)定。如果沒(méi)有房產(chǎn)的原值作為計(jì)稅的依據(jù)，那么將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)的房產(chǎn)來(lái)核定。

二、對(duì)于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)的租金收入作為計(jì)稅的依據(jù)。

因此，房產(chǎn)稅的征收并不是簡(jiǎn)單地以建筑面積或使用面積來(lái)計(jì)算，而是以房產(chǎn)的原值或者租金收入為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算。這樣的計(jì)稅方式更能體現(xiàn)房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，也更符合稅收的公平原則。