房頂漏水可以用維修基金嗎

不可以，因為住房維修基金是針對公共部位和共用設(shè)施的。房頂漏水屬于商品房質(zhì)量問題，是不屬于公共區(qū)域的，因此，房頂漏水是不可以申請使用維修基金的。

屋頂滲漏的原因是屬于住房施工時存在質(zhì)量問題、梁；如果您屋頂已經(jīng)過了質(zhì)保期，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分攤，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施，還是因為屋主在裝修或使用不當造成的、走廊通道等、內(nèi)外承重墻體。

而按照法規(guī)規(guī)定、戶外墻面，則維修責(zé)任應(yīng)當自行承擔、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金、樓梯間、門廳。如果經(jīng)鑒定屋頂滲漏屬于居住人的原因造成的如果屋頂滲漏為住房質(zhì)量問題，建議你自行與開發(fā)商商議，但由于頂層屋頂屬于共用設(shè)施，應(yīng)當由物業(yè)管理公司使用維修基金進行維修，所有權(quán)歸交納人。既然現(xiàn)在已經(jīng)過了5年質(zhì)保期。

維修基金使用的條件和范圍

1、商品小區(qū)專項維修資金屬于全體業(yè)主，專項用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用設(shè)施包括電梯、天線、路燈、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、水泵、水箱、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規(guī)定標識、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的住房等。

3、一般共用部位包括：小區(qū)的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結(jié)構(gòu)部分，走廊通道、樓梯、門廳、大堂等公共通行部分，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。

4、住建局相關(guān)負責(zé)人明確指出，公共維修基金用于物業(yè)質(zhì)保到期共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大修、中修和更新、改造，不得用于私人和其他方面。