買房面積包含哪些內(nèi)容

作為購(gòu)買的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，買房的過(guò)程其實(shí)也熟悉了房地產(chǎn)行業(yè)的各種常識(shí)，比如說(shuō)資金與房產(chǎn)的質(zhì)量，還有房產(chǎn)面積等等，下面小編來(lái)為大家講講買房面積包含哪些內(nèi)容？大家可以知道得更多了。

買房面積包含哪面內(nèi)容
　　修建面積包含兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)修建面積，一部分是分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e。它的核算公式是：修建面積=套內(nèi)修建面積+分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e。套內(nèi)修建面積包含三個(gè)部分：套內(nèi)運(yùn)用面積，套內(nèi)墻體面積，陽(yáng)臺(tái)修建面積。它的核算公式是：套內(nèi)修建面積=套內(nèi)運(yùn)用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)修建面積。套內(nèi)墻體面積包含兩個(gè)部分：一部分是共用墻體面積，一部分對(duì)錯(cuò)共用墻體面積。共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
　　共用修建面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人一起一切的整幢樓共用部分的修建面積。分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e是指每套（單元）商業(yè)樓盤依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e。共用修建面積和分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人依照法令、法規(guī)的規(guī)則對(duì)其享有權(quán)力，承當(dāng)職責(zé)。未經(jīng)全體共有人或業(yè)主大會(huì)依法定程序贊同，任何人都不得侵吞或改動(dòng)全樓共用修建空間原始規(guī)劃的運(yùn)用功用。分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e=套內(nèi)修建面積×共用修建面積分?jǐn)傁禂?shù)
　　共用修建面積的分?jǐn)傄源睘閱挝弧７謹(jǐn)偟墓灿眯藿娣e為本幢內(nèi)的共用修建面積，與本幢不相連的共用修建面積不得分?jǐn)偟奖敬狈孔觾?nèi)。為整幢商業(yè)樓盤工作的共用修建面積，由該幢樓各套商業(yè)樓盤分?jǐn)?為局部規(guī)劃工作的共用修建面積，由獲益的各套商業(yè)樓盤分?jǐn)?。屢次分?jǐn)偣灿眯藿娣e的，別離核算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商業(yè)樓盤應(yīng)分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e，為各次分?jǐn)偟墓灿眯藿娣e之和。共用修建面積分?jǐn)偤螅粎^(qū)別各套商業(yè)樓盤分?jǐn)偟男藿娣e的詳細(xì)部位，但任何人不得侵吞或改動(dòng)原規(guī)劃的功用。
　　買房面積還要知道哪些方面
　　整幢樓的以下共用面積可以分?jǐn)偅捍筇?、公共門廳、走廊、過(guò)道、共用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、廢物道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道，變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接納機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值勤門房室、物業(yè)處理用房等以及其他功用上為該修建工作的專用設(shè)備用房。套與共用修建空間之間的分隔墻及外墻（包含山墻）墻體面積水平投影面積的一半。核算修建面積的房子，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米，以下同）。
　　不可分?jǐn)偟陌ǎ簬?kù)房、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具有運(yùn)用功用的獨(dú)立運(yùn)用空間。售房單位自營(yíng)、自用的房子。為多幢房子工作的門房室、處理（包含物業(yè)處理）用房。
　　本文主要講述的是關(guān)于買房面積包含哪些內(nèi)容，只有在買房的過(guò)程之中大家對(duì)于這方面的信息了解更多，就能對(duì)自己房產(chǎn)的面積更加心中有數(shù)。