公積金貸款有什么優(yōu)勢

發(fā)布時間：2023-03-14 11:06:17 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：公積金貸款相比商業(yè)貸款一般有以下兩個優(yōu)勢：1、貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準利率里是明顯低于商業(yè)貸款的。2、首付低，商業(yè)貸款首付最低需要30%，而公積金貸款首付最低為20%，相對而言買家承擔的首付壓力小。公積金貸款的流程1、借款人帶齊貸款

公積金貸款相比商業(yè)貸款一般有以下兩個優(yōu)勢：

1、貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準利率里是明顯低于商業(yè)貸款的。

2、首付低，商業(yè)貸款首付最低需要30%，而公積金貸款首付最低為20%，相對而言買家承擔的首付壓力小。

公積金貸款有什么優(yōu)勢

公積金貸款的流程

1、借款人帶齊貸款材料，到當地住房公積金管理中心網點提出書面申請，并填寫《住房公積金貸款申請表》;

2、住房公積金負責借款資格、擔保人資格、貸款額度、貸款期限等審查;

3、審查通過后，借款人簽訂相關貸款合同、協議，并辦理保險;

4、住房公積金中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，并委托銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續(xù);

5、抵押質押證件出來以后，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構再次審查;

6、審查通過銀行放款。

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;

2、申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險;

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款，結清后可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持;

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

注意，以下4種情況不可申請公積金貸款：

1、建筑結構為磚木結構、混合結構;

2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

3、已使用兩次住房公積金貸款;

4、不符合其他公積金貸款條件等。

文章名稱：

公積金貸款有什么優(yōu)勢

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：公積金貸款住房公積金