二手房質(zhì)量問題找誰負(fù)責(zé)？了解清楚才放心

很多人對(duì)于購(gòu)買二手房都不是很放心，雖然說現(xiàn)在購(gòu)買二手房的人越來越多了，但是二手房交易過程當(dāng)中出現(xiàn)的糾紛也越來越多了，雖然大家都看到購(gòu)買二手房有很多的好處，但是又不敢下手購(gòu)買二手房，就是存在這樣的擔(dān)憂，特別是針對(duì)二手房質(zhì)量的問題，今天小編就來講講，二手房質(zhì)量出現(xiàn)問題找誰負(fù)責(zé)？了解清楚才放心！

二手房質(zhì)量問題找誰負(fù)責(zé)？

通常購(gòu)買二手房有兩種方式，一種是通過中介公司購(gòu)買，另一種則是自己去尋找二手房房源私下交易，通過中介公司購(gòu)買的話，就能下降購(gòu)買到存在質(zhì)量問題的二手房。房子有很多問題是我們不容易發(fā)現(xiàn)的，很多購(gòu)房者入住后才發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題，如果不屬于隱蔽工程，屬于外在的住房質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任明顯質(zhì)量問題。

買二手房要注意哪些質(zhì)量問題？

1、墻體質(zhì)量問題

不管是購(gòu)買新房還是二手房，對(duì)于墻體質(zhì)量問題大家一定要引起重視，因?yàn)閴w是建筑非常重要的組成部分，相信大家都有聽說過承重墻吧，而墻面上容易出現(xiàn)的問題多為開裂和空敲的問題。包括整棟樓的外墻是否有裂痕以及地面和墻上有無裂縫。如果有裂縫，要看是什么樣的裂縫，是否會(huì)存在較大的安全隱患等。

2、漏水問題

用水用電關(guān)系到我們的生命安全，而漏水的問題也是房子普遍的一種質(zhì)量問題，漏水問題包括屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水，還有一些是因?yàn)榘惭b的設(shè)施設(shè)備不合格而造成的漏水。漏水就不只是會(huì)給自己家?guī)砺闊?，還會(huì)殃及到鄰居，所以漏水這樣的問題也要引起大家的重視，不然會(huì)給自己帶來非常慘重的損失。

3、門窗問題

門窗問題一般只需要進(jìn)行替換就可以解決的，雖然不及墻體和漏水的問題嚴(yán)重，但是替換門窗也是一筆不小的開支，所以在二手房交易中也要進(jìn)行明確的責(zé)任劃分，購(gòu)房者就要注意去發(fā)現(xiàn)這些問題。如果鋼門窗開啟不靈活，關(guān)閉不密封，零件脫落，損壞多，就沒有存在的意義了，這樣的門窗是換掉，不然會(huì)給居住者帶來不必要麻煩。

購(gòu)買二手房的問題類型比較多，二手房的產(chǎn)權(quán)問題，住房質(zhì)量問題算是比較普遍的了，相信你身邊如果有購(gòu)買過二手房的朋友應(yīng)該都會(huì)對(duì)這些比較了解吧，大家可以跟身邊的朋友學(xué)習(xí)一些技巧，以上就是關(guān)于二手房質(zhì)量問題找誰負(fù)責(zé)以及購(gòu)買二手房要注意哪些質(zhì)量問題的介紹了。