商轉(zhuǎn)公要滿足什么條件

1、客戶的征信良好。如果客戶的征信報告有污點，在申請商轉(zhuǎn)公的時候公積金中心就不會答應(yīng)客戶的申請。

2、客戶正常還商業(yè)貸款滿了1年。提前結(jié)清商業(yè)貸款在一定程度上會損害商業(yè)銀行的利益，所以有些銀行會要求客戶正常償還商業(yè)貸款滿1年以后才可以辦理商轉(zhuǎn)公。

3、公積金賬戶狀態(tài)正常。既然要轉(zhuǎn)為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態(tài)就不可夠是異常的狀態(tài)。

4、名下不可有未結(jié)清的公積金貸款。公積金中心會規(guī)定客戶名下不可夠同時有多個未結(jié)清的公積金貸款。

5、客戶可以申請到足夠的公積金貸款?？蛻粼谏暾埳剔D(zhuǎn)公的時候，必須要一次性將商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，不可夠只轉(zhuǎn)一部分，所以客戶需要能申請到足夠多的公積金貸款。

辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時的注意事項

1、申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良記錄。

2、申請人原商業(yè)住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定。

3、到住房公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》，確認(rèn)是否符合條件。

4、申請人在確定并完成上述事項后，自籌資金還清原商業(yè)個人住房貸款，并于一個月內(nèi)向住房公積金管理中心申請轉(zhuǎn)公積金貸款。

5、在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過程當(dāng)中，不得變更借款人。

6、原所購房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定。

7、住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款。

8、申請人須及時足額繳存住房公積金(連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計間斷不高于三個月)

9、沒有住房公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。