二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版包括的內(nèi)容？

二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程包括很多，比如簽合同，簽合同是二手房買(mǎi)賣(mài)必要的流程，那首先我們就需要知道二手房買(mǎi)賣(mài)合同是什么樣的，合同也有很多陷阱，我們只有非常清楚知道二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版的模板才能安全的避開(kāi)這些陷阱，那二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版包括哪些內(nèi)容呢？

一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版包括的內(nèi)容？

1、標(biāo)的 ?

這里應(yīng)寫(xiě)明住房位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。同時(shí)還要寫(xiě)明住房產(chǎn)權(quán)歸屬。原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)。是否存在住房抵押或其他權(quán)利瑕疵。是否有私搭亂建部分。住房的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況。住房相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。

2、價(jià)款 ? ?

這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫(xiě)明總價(jià)款，付款方式，付款條件，如何申請(qǐng)按揭貸款，定金，尾款等。

3、履行期限、地點(diǎn)、方式 ? ?

這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程、配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

4、違約責(zé)任 ?

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對(duì)違約金或定金的挑選適用問(wèn)題。

5、解決爭(zhēng)議的方式 ? ?

這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。

6、合同生效條款 ?

雙方在此約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件，當(dāng)事人不可為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責(zé)條約，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

7、合同中止、終止或解除條款 ? ?

合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除住房買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

8、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所 ? ?

這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

9、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不可進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

10、附件

在此說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等。

以上清楚的告訴了大家二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版包括了哪些內(nèi)容，希望大家可以認(rèn)真閱讀，畢竟合同牽涉的法律有很多，大家清楚的知道了這些內(nèi)容可以避免很多必要的麻煩，也可以輕松的辨別出合同的真假，及合同中普遍的陷阱，希望以上的講解可以給大家?guī)?lái)幫助，大家也可以告訴身邊買(mǎi)房的朋友相關(guān)常識(shí)，非常受益。