申請組合貸款要注意什么事項？

發(fā)布時間：2025-03-09 01:15:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、用足公積金貸款購房者在申請組合貸款時也是有注意事項的，應(yīng)該要注意公積金貸款的額度是多少，在申請貸款的時候應(yīng)該以公積金為主，申請組合貸款時要盡量先用足公積金貸款的額度，并且在挑選貸款期限的時候，應(yīng)該盡量延長，同時縮短商業(yè)貸款期限，以便下降

1、用足公積金貸款

購房者在申請組合貸款時也是有注意事項的，應(yīng)該要注意公積金貸款的額度是多少，在申請貸款的時候應(yīng)該以公積金為主，申請組合貸款時要盡量先用足公積金貸款的額度，并且在挑選貸款期限的時候，應(yīng)該盡量延長，同時縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

2、提前還款時先還商業(yè)貸款

很多購房者在申請下來房貸之后都有提前還款的打算，如果組合貸款的借款人要提前還款的話，那就要注意了，在提前還貸的時候應(yīng)該先償還商業(yè)貸款部分，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，如果還款的時候先還清商業(yè)貸款的話，那么借款人可節(jié)省許多房貸利息。

3、確定貸款金額

購房在辦理組合貸款的時候，一定要注意先確定公積金貸款金額是多少，還有商業(yè)貸款金額是多少，畢竟貸款的審查是很嚴格的，組合貸款更為嚴格，公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額。

4、要選定適合自己的還款方式

不管是公積金貸款還是組合貸款，還款方式都不是單一的，購房者要注意了解清楚，然后挑選適合自己的還款方式，在與銀行簽訂借款合同時，購房者需要先了解清楚還款方式，然后挑選適合自己的組合貸款的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

不過對于繳納了住房公積金的人來說，在公積金貸款額度不夠的情況，就可以申請組合貸款了，但是如果是購買新房的話，購房者就要注意了，有些開發(fā)商是不支持組合貸款的，因為組合貸款比公積金貸款或者商業(yè)貸款要麻煩很多。