文章摘要： 承租人是租戶，租房合同上面的承租人是指租賃方，也就是指的租戶。承租人應當履行支付租金的義務、按照約定的方法使用租賃物的義務、妥善保管租賃物的義務、不得擅自改善和增設他物的義務、瑕疵通知義務以及返還租賃物的義務。租房簽合同的注意事項有哪些1、
承租人是租戶，租房合同上面的承租人是指租賃方，也就是指的租戶。承租人應當履行支付租金的義務、按照約定的方法使用租賃物的義務、妥善保管租賃物的義務、不得擅自改善和增設他物的義務、瑕疵通知義務以及返還租賃物的義務。
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租賃合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明住房租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另要注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。
4、若出租人并非房東，簽必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不可高于原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
5、在租房的時候，還有一個細節(jié)要注意，如果住房的家具、電器有損壞的問題，要仔細查看住房何時損壞。將設施損壞情況寫進合同，避免房東扣押金。而關于水電瓦斯、寬帶成本等，到底該如何結算，需要用黑白分明的文字寫出來。
承租人是房東還是租戶
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