經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格多少

我國(guó)各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦恼w收入情況，制定適合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。由于我國(guó)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，因此各地的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格也是不一樣的。相對(duì)來(lái)說(shuō)諸如北上廣之類的大型城市價(jià)格略高，三四線城市或郊縣價(jià)格略低，貧困地區(qū)還可以享受政府補(bǔ)助。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格以保本微利為原則，此類住房與同一區(qū)域地段的普通商品房會(huì)有一定的價(jià)格差距，通常來(lái)說(shuō)，同一區(qū)域地段的普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房每平米房?jī)r(jià)相差大約幾百元左右。

經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格按照原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理?xiàng)l例》和市人民政府經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定執(zhí)行。各地在制定經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格時(shí)，要嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定，依法審核經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用和利潤(rùn)。

經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格由下列項(xiàng)目構(gòu)成：一是開(kāi)發(fā)成本，按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司會(huì)計(jì)制度》進(jìn)行核算、歸集，按規(guī)定繳納的自來(lái)水、供電、供熱、燃?xì)?、郵電通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套性費(fèi)用應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本;二是稅金;三是利潤(rùn)。

經(jīng)營(yíng)者應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房房銷售價(jià)格，并在銷售合同中明確記載。經(jīng)濟(jì)適用房房銷售合同簽訂或銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)備案后，經(jīng)營(yíng)者不得在銷售合同中載明或已經(jīng)履行明碼標(biāo)價(jià)備案手續(xù)后的銷售價(jià)格之外再行加價(jià)或加收其他任何費(fèi)用。另不得以重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充合同等形式提高銷售價(jià)格。若確實(shí)發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用或政府依法出臺(tái)新的規(guī)定需加收費(fèi)用，應(yīng)報(bào)政府價(jià)格主管部門(mén)審核同意。

國(guó)家修建經(jīng)濟(jì)適用房的目的就在于幫助購(gòu)房困難者解決住房問(wèn)題，因此對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者的資格審核以及后續(xù)的審查都是非常嚴(yán)重的，除此之外對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的低房?jī)r(jià)政策自然也是必須落實(shí)的一項(xiàng)內(nèi)容，因此申請(qǐng)者對(duì)于房?jī)r(jià)可以完全放心，這類住房不會(huì)像市面上普通的商品房一樣存在虛假報(bào)價(jià)。