購房合同原件外借有風險嗎

有風險，因為購房合同是辦理房產(chǎn)證的交易證明，而且購房合同原件有自已的個人和房產(chǎn)隱私信息，如果外借出去難免會泄漏出去，如果被別人看見可能會造成沒有必要的麻煩，所以購房合同原件最好不要向外借。不過即使是購房合同復印件外借出去也要注釋外借用途才行。

購房協(xié)議有哪些內(nèi)容

1、住房基本情況：購房合同主要是針對房產(chǎn)交易擬定的，所以住房的基本情況在購房合同中應該寫清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點、住房的結構、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、交房時間：交房時間這一點很重要，現(xiàn)實生活中，很多房產(chǎn)交易的過程當中都會因為交房時間產(chǎn)生糾紛，開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以購房者合同中對于交房時間的約定一定要準確到年月日，千萬不要運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。

3、住房價格和付款方式：住房價格指的是住房買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務，所以購房協(xié)議中也應該有關于住房價格和付款方式的相關條款。

4、住房交接事宜：住房交接的時候涉及到的事情比較多，住房如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定在購房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時候還會涉及到其他的一些費用，比如產(chǎn)權過戶登記費、印花稅、契稅及其他，一般情況下，這些費用都應該是購買房需要承擔的費用。

5、違約條款：購房協(xié)議中約定的事項比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務的情況。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。