收樓后要辦什么手續(xù)

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的情勢有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知以外，最好能同時(shí)使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承當(dāng)延期交房責(zé)任的不利后果。

2、購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如住房價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。

3、驗(yàn)房。購房者對住房進(jìn)行驗(yàn)收，看是不是存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。

4、購房者接收住房。住房驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。1般而言，鑰匙的交付是住房交接的主要標(biāo)志。除所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于住房的1切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了。固然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購房者來承當(dāng)了(比如住房交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成住房滅失的風(fēng)險(xiǎn))。

新房入住注意事項(xiàng)有哪些

1、若要搬運(yùn)物品，應(yīng)做好成品保護(hù)工作，并定好方案。在入住的時(shí)候，需要搬物品的話，一定要做好成品保護(hù)，也就是不要去破壞空間的裝飾面，尤其是墻地面區(qū)域。一旦出現(xiàn)破損問題，之后修復(fù)起來，裝飾效果往往會(huì)相差很多。因此在搬物品之前，最好先計(jì)劃好方案，如果比較大件的物品，可以先將各個(gè)部件拆卸下來，之后再來組裝。

2、充分的通風(fēng)去味，減少有害氣體。由于我們在進(jìn)行新房裝修時(shí)，使用的材料即使再環(huán)保，多多少少都會(huì)帶有一些有害氣體，例如甲醛、苯等。因此在新房入住的時(shí)候，往往需要進(jìn)行通風(fēng)去味的處理，也就是當(dāng)住房裝修好后，需要開窗通風(fēng)，讓室內(nèi)的有害氣體得以流通揮發(fā)，一般情況下，需要放置三個(gè)月的時(shí)間。

3、應(yīng)了解清楚住房所使用的材料以及產(chǎn)品，熟悉開關(guān)插座位置和功能，第一次用電器，需詳細(xì)檢驗(yàn)。

4、第一次用水需放一段時(shí)間，且清洗不可使用腐蝕清理劑，應(yīng)用柔軟棉布擦拭。