住房質(zhì)量問題找哪個部門投訴

可以找住房質(zhì)量行政主管機關(guān)住建局。住建局下屬有個質(zhì)監(jiān)站，主要負責(zé)對住房質(zhì)量的檢驗?？梢韵蚱渫对V，質(zhì)監(jiān)站在接到材料后，應(yīng)當(dāng)迅速進行調(diào)查，對開發(fā)商的違法行為，除責(zé)令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。

住房質(zhì)量問題如何投訴

1、找開發(fā)商商議，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。

2、因商品房質(zhì)量質(zhì)保責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響住房結(jié)構(gòu)安全的問題，業(yè)主可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對住房進行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不可解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。

買房如何檢驗住房質(zhì)量

1、注意墻體質(zhì)量：

墻體是否堅固牢靠非常重要，檢驗墻體質(zhì)量的時候，購房者主要看墻體是否存在裂痕。如有裂縫，要看是什么樣的裂縫，通常情況下，如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修復(fù)后不會妨礙使用。但如果墻體的裂痕與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該住房有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，這種質(zhì)量問題就比較嚴重了。

2、注意滲水、漏水問題：

滲水和漏水也屬于非常嚴重的住房質(zhì)量問題了，家里面的家具電器有很多，如果住房滲水漏水嚴重，會給家里面帶來非常嚴重的后果。如果查看住房是否滲水，在實地看房的時候還需要技巧，大家在實地看房的時候不妨挑選在下雨天的時候去看房，下雨天或者是剛下過雨之后，如果住房存在滲水漏水的情況一定會全部暴露出來的。

3、檢驗地面：

地面的使用頻率比較高，并且面積比較大，購房者在檢驗地面的時候可以用小錘子仔細檢驗地面有無空鼓、開裂的情況。地面如果存在質(zhì)量問題的話，主要就是體現(xiàn)在空敲和開裂上，另外還要注意檢驗地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢驗。

4、檢驗門窗質(zhì)量：

很多人在檢驗住房質(zhì)量的時候都會忽視了門窗質(zhì)量的問題，門窗是保護室內(nèi)安全的屏障，檢驗門窗質(zhì)量尤為重要，小編建議大家可以將住房門窗分別做開關(guān)檢驗。主要是看門窗開啟關(guān)閉是否靈活，會不會存在滲水的情況，密封性強不強等。