房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料有哪些

1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)抵押、他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書、確認(rèn)書（到大連市房地產(chǎn)登記交易市場(chǎng)抵押窗口可領(lǐng)取格式文本）；

2、住房所有權(quán)證（共有權(quán)證）、國(guó)有土地使用證；

3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同（主合同）；

4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證（驗(yàn)原件、收復(fù)印件各一份）。未婚的出具具結(jié)保證書；本人不可到場(chǎng)須提交公證的授權(quán)委托書、受委托人身份證明；抵押人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書（原件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明（驗(yàn)原件、收復(fù)印件各一份）；

5、集體所有制公司須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的職代會(huì)決議；

6、有限責(zé)任制或股份制公司須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)（董事會(huì)、股東會(huì)）決議；

7、抵押權(quán)人身份證明（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份）；抵押權(quán)人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書（原件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明（驗(yàn)原件，復(fù)印件各1份）；

8、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人出具的價(jià)值認(rèn)定書；

9、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的且屬于法律。法規(guī)要求的其它證件。

住房抵押公證如何進(jìn)行

1、當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：身份證明，如身份證．戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證．未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。

2、雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容．審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件．查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。