二手房未滿兩年稅費(fèi)買方要交幾個點的？二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)

二手房在很多城市都可以看到如果要購買二手房的話，大家要了解一下買房方面的相關(guān)常識，尤其是注意一下住房稅費(fèi)等相關(guān)的問題，結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼吆妥》拷灰椎南嚓P(guān)流程來進(jìn)行細(xì)節(jié)的辦理。那么二手房未滿兩年稅費(fèi)買方要交幾個點的？二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

二手房未滿兩年稅費(fèi)買方要交幾個點的？

買未滿兩年的二手房買方要交以下稅費(fèi)：

一、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān) 。

買房除了要繳納稅費(fèi)還需要繳納以下費(fèi)用：

一、測繪費(fèi)；1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積

（08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

二、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額；住宅6元/平米×實際測繪面積 非住宅10元/平米×實際測繪面積

三、登記費(fèi)（工本費(fèi)）：80元 ???共有權(quán)證：20元

二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)？

1、在二手房買賣交易的稅費(fèi)問題上，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；2、購買方需要繳納、契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；3、出賣方需要繳納、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、其他附加稅；4、在實際二手房交易中，一般都約定由購買方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。

以上就是關(guān)于“二手房未滿兩年稅費(fèi)買方要交幾個點的？二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)”的相關(guān)常識，買房子我們要注意的事情相對比較多，二手房的稅費(fèi)問題一般是需要買賣雙方來承擔(dān)的，買方和賣方都各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，這樣才可以順利的辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。