2021買房要辦理哪些手續(xù)

1、買房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu)，需要在售樓處確定房源-個(gè)人購(gòu)房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn)，蓋章-購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù)。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金”。

2、買房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購(gòu)房合同》-雙方就合同進(jìn)行商議-雙方簽字蓋章-購(gòu)房者支付首付并保存。

3、挑選貸款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜。

4、辦理貸款，挑選貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易結(jié)束后，交易開(kāi)具他項(xiàng)權(quán)利證明-銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

注：如果是全款支付，那么第3、4則可省去，直接支付房款即可。

5、最后是住房驗(yàn)收，入住前查看住房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。買房的手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較嚴(yán)格的，因此我們?cè)谫I房的時(shí)候務(wù)必要按照規(guī)定的流程進(jìn)行。

買房子需要什么證件

買房子的過(guò)程當(dāng)中有很多流程，在所有的流程當(dāng)中，就需要準(zhǔn)備相關(guān)的證件。

1、如果你是全款買房子，需要準(zhǔn)備的是你的身份證、戶口本，另外如果結(jié)婚了還需要將你的結(jié)婚證準(zhǔn)備好，當(dāng)然單身的就不需要了。

2、如果是貸款買房子，準(zhǔn)備的證件稍微多一些，除了要準(zhǔn)備以上的，另外因?yàn)槟阈枰蜚y行借錢，銀行要查詢你的收入證明，同時(shí)還要準(zhǔn)備好你的工資流水賬單。若是夫妻兩個(gè)人共同借款，你的配偶也需要出示相關(guān)證件，才能去辦理貸款的手續(xù)。