物業(yè)交割有哪些內(nèi)容

物業(yè)交割涵蓋水表、電表、燃氣表查驗及費用結(jié)清，供暖、物業(yè)協(xié)議變更及費用處理，有線電視、電話費過戶結(jié)清，戶口遷出，以及室內(nèi)物品清點與物業(yè)更名等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保交易雙方權(quán)益。

1、水表查驗及水費結(jié)清;

2、電表查驗及電費結(jié)清;

3、燃氣表查驗及燃氣費結(jié)清;

4、 供暖協(xié)議變更及供暖費結(jié)清;

5、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結(jié)清;

6、 有線電視過戶及有線電視費結(jié)清;

7、電話費結(jié)清情況;

8、 戶口遷出情況;

物業(yè)交割流程

進行物業(yè)交割的時候，也是需要購房者交一些費用的，不過那些費用是必須要交的，哪些費用是不用交的，購房者要搞清楚，一般購買二手房的話，就要注意水電氣費用的結(jié)算了，建議買賣方一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，買方要向這些公司問清楚賣方是否有欠費情況。新房的話，物業(yè)交割的時候主要會涉及到契稅，維修基金，物業(yè)費這幾筆。

不管你現(xiàn)在有沒有考慮要把戶口簽過了，在辦理物業(yè)交割手續(xù)的時候，也一定要將原戶主的戶口遷出去，以備不時之需，而有些人購買二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要賣方將戶口遷出住房所在地，如果在物業(yè)交割的時候沒有處理好，之后就很難找到原戶主，更不要提找原戶主在幫助自己再辦理遷移戶口的事情了。

物業(yè)交割的時候，對室內(nèi)物品的清點也非常的重要，二手房一般是帶裝修的，甚至有些賣方會連同部分家具、家電一起出售。這種情況下，一般在確定購房意向和簽訂購房合同的時候，買賣雙方都是有商議贈送物品和住房交接的標準的，室內(nèi)的很多東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，買方都要一一記清。

既然被稱之為物業(yè)交割，那么物業(yè)方面的問題在進行交割的時候也要注意一下，物業(yè)交割過后千萬不要急著入住，物業(yè)的情況也需要問明白還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。其實這一點很多人都會忽視，覺得只要自己入住了房子就好了，事實上住房購買時有些會有住房維修基金，買方要記得去物業(yè)公司辦理住房維修基金更名手續(xù)。