陵水買房限購(gòu)政策

1、對(duì)于陵水戶口的家庭來說，購(gòu)買第一套房可以首付30%，購(gòu)買第二套房的話，按陵水各銀行規(guī)定執(zhí)行。

2、對(duì)于非陵水戶口家庭來說，只能購(gòu)買一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

3、非陵水戶口居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

查詢是否有買房資格方式

1、網(wǎng)上預(yù)簽方式

需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、核實(shí)資料

帶著審查所規(guī)定的相關(guān)資料，到辦事窗口接受購(gòu)房資格審查。并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、審查結(jié)果

可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、姓名和身份證件號(hào)碼等信息，查詢購(gòu)房資格的核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取通知單

在核查完畢之后，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，這就說明你有了購(gòu)房資格。

購(gòu)房的條件都有哪些?

1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、購(gòu)房者在廣州連續(xù)繳納五年及以上的個(gè)人所得稅或社保。

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套。

4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款。

5、購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒有購(gòu)房記錄。

6、購(gòu)房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

7、購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力。

8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。