租房怎么找到一手房東

1、可以去自己想要租房的周邊去逛逛。一般來說，大家想要租房的地方都擁有很多小區(qū)房，老房子，就算是需要刷卡進(jìn)入的小區(qū)，大家也可以跟著里面的業(yè)主一起進(jìn)去，一般來說，物管不用過于為難，如果是老建筑房子就更簡單了，直接進(jìn)去就可以了。

2、在小區(qū)中，一般是有公告欄的，不少房東會(huì)將自己的住房出租信息發(fā)布在這些地方，大家不妨去查詢一下，運(yùn)氣好的話，碰到房東剛好在家，還可以直接看房，多方便?

3、其次，也可以咨詢小區(qū)的物管。有些物管是盡心盡責(zé)的，看到面生的人，就不會(huì)讓你進(jìn)去，這個(gè)時(shí)候，你也可以咨詢一下物管，不少房東也會(huì)將自己需要出租住房的信息告訴物管，讓他們幫忙物色租房的客戶。不過一般來說，協(xié)議達(dá)成咱們也是需要給物管好處費(fèi)的，不過相比之下，這點(diǎn)好處費(fèi)要比中介少上許多。

4、也可以到本地專業(yè)的租房網(wǎng)站中尋找?，F(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，誰家還沒個(gè)電腦，誰來不上網(wǎng)?不少房東也將自己的住房出租信息發(fā)布到網(wǎng)上，因?yàn)檫@樣傳播的速度更快，看到的人也更多，房子也可以盡快出租出去。咱們上比較靠譜，專業(yè)一點(diǎn)的平臺尋找房源，直接致電房東就可以了。

租房房東違約怎么辦?

1、住房租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿住房租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

租房子怎么講價(jià)?

1、不要表露對房子有好感

哪怕房子裝修不錯(cuò)，地段也符合自己要求，不要立馬在臉上表露出來自己的歡喜感情，須知租賃市場永遠(yuǎn)處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。

2、告知房東先前已看中其他出租的房子并準(zhǔn)備付定金

表明自己在找到這套更好的房子前，因?yàn)椴涣私馐袌銮闆r、又因?yàn)檎曳啃量?，所以挑選了一套看著還好實(shí)則不好的房子，支付的訂金房東不肯退還，把自己的委屈說給現(xiàn)在的房東聽，看房東是否愿意降價(jià)以補(bǔ)償自己已付訂金。

3、看多處不同的房子，聲東擊西彈指更便宜的價(jià)格

沒有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每個(gè)片區(qū)都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點(diǎn)時(shí)間對該片區(qū)或該小區(qū)的房租價(jià)格進(jìn)行一個(gè)了解，多看幾套，自己的挑選會(huì)更多，自然講價(jià)的機(jī)會(huì)會(huì)更大。

4、拿周邊相同配套及地段的房源價(jià)格來對比，要求降價(jià)或配齊家私家電

找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調(diào)查和了解的同類房源的租金情況為基礎(chǔ)，與房產(chǎn)中介或房東進(jìn)行價(jià)格談判，只要你舉出的例子屬于真實(shí)的，并且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優(yōu)惠的。不管是房東還是房產(chǎn)中介，在報(bào)價(jià)的時(shí)候一般都是預(yù)留了部分講價(jià)空間的，這就需要租房者主動(dòng)去把握和爭取。