房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎 住房沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害

在了解房子的時(shí)候，有的朋友會(huì)發(fā)現(xiàn)同一地段的房子有些房子的價(jià)格就便宜很多，起初可能還會(huì)以為自己撿了便宜，但是仔細(xì)了解后才發(fā)現(xiàn)原來(lái)房子是沒有產(chǎn)權(quán)證的，所以價(jià)格就比有證的房子要便宜，說(shuō)到這里就需要給大家講一下房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎？住房沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害？

房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎

房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證是不一樣的，具體如下：

1、名稱不一樣

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不一樣

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

4、費(fèi)用不一樣

在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

住房沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害

1、我們不可進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。

2、那在住房被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

3、我們無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)住房抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)住房有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行；

6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

以上就是房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎？住房沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害的相關(guān)內(nèi)容，在沒有詳細(xì)了解的情況，我們經(jīng)常會(huì)把房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證混為一談，其實(shí)這兩者有很大區(qū)別的，所以大家要注意一下，在購(gòu)房的時(shí)候也要注意針對(duì)沒有房產(chǎn)證的房子，即便價(jià)格再便宜也要謹(jǐn)慎購(gòu)買，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證也就意味著房子不是你的。