房子在貸款可以賣嗎

房子在貸款是可以賣的，一般來說有貸款的房子需要先把房貸還完才可以賣。如果手里有足夠的資金的話要先辦理提前還貸，如果是沒有足夠資金的話可以考慮轉(zhuǎn)按揭或是墊資贖樓的方式，前者需要買家有不錯的貸款條件，后者則可能需要一些手續(xù)費(fèi)。

買二手房要注意些什么

1、注意住房的情況

購房者如果是挑挑選買二手房的話，那么就需要對住房進(jìn)行多方面的了解，首先需要看看住房周邊的情況，看看交通是否方便，看看住房周邊是否有醫(yī)院和商城等生活所需的配套，了解清楚物業(yè)管理情況，因?yàn)榱己玫奈飿I(yè)會給我們的生活帶來很大的幫助。其次還要看看住房是否有存在拖欠費(fèi)用的情況，比如物業(yè)費(fèi)和水電氣等費(fèi)用，如果有的話，在交易之前需要要求賣家結(jié)清再進(jìn)行交易。

2、產(chǎn)權(quán)是否明晰

二手房的產(chǎn)權(quán)問題是購房者在交易二手房的時(shí)候最應(yīng)該注意的問題，因?yàn)橛行┳》渴谴嬖谟卸鄠€共有人的，因此購房者在簽合同的時(shí)候就應(yīng)該要求全部共有人共同來簽訂住房買賣合同，如果只是部分共有人擅自處理房產(chǎn)的話，那么該住房的交易是無效的，因?yàn)闆]有講過其他住房共有人的同意。

3、住房內(nèi)部情況

二手房在出售的時(shí)候被原房主或者其他人居住過很長一段時(shí)間，而住房的內(nèi)部裝修可能有所損壞，所以購房者在購買二手房的時(shí)候，需要檢驗(yàn)住房的室內(nèi)裝修情況，不管住房裝修情況如何，很多購房者在買房后都會做一些改動，而對于房齡過大的住房，水電管道需要重點(diǎn)檢驗(yàn)，因?yàn)槔吓f的二手房往往存在不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢驗(yàn)，看其是否銹蝕、老化。