買房定金注意事項(xiàng)有哪些 交了定金后悔怎么辦

在很多交易中都是需要繳納定金的，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候大家在了解的時(shí)候其實(shí)并沒有帶上足夠多額資金，所以這時(shí)候一般會(huì)繳納一部分定金來表示自己想要購買，在房產(chǎn)交易的時(shí)候大多數(shù)也是有交定金的環(huán)節(jié)，不過關(guān)于購房交定金的事情，大家要知道買房定金注意事項(xiàng)有哪些？交了定金后悔怎么辦？

買房定金注意事項(xiàng)有哪些

注意定金不可高于房價(jià)的20％。如果買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該出示預(yù)售許可證，如果購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。房款是直接支付給開發(fā)商的，如果覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。

按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。

交了定金后悔怎么辦

定金是個(gè)法律范疇的詞匯，因此不是想退就能退的。如果你交了定金，由于自己的原因造成后悔買房了大概率是不可退還的，但是凡事都有例外，買房定金能不可退得根據(jù)具體情況來對(duì)待，比如在以下情況下，定金是可退的：

1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格

如果開發(fā)商本身就不具備商品房銷售資格，那么也就不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，遇到這種情況，無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，購房者都可以要求開發(fā)商退還定金。

2、就合同主要條款未達(dá)成一致意見的

交定金一般都是在購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議環(huán)節(jié)發(fā)生的，如果在這個(gè)協(xié)議中對(duì)住房的面積、價(jià)格、朝向等沒有明確約定，且后續(xù)購房者也沒有和開發(fā)商達(dá)成一致意見造成未能及時(shí)簽訂購房合同的，可以要求開發(fā)商退定金。因?yàn)檫@種情況下，并非是購房人單方違約而造成，因此開發(fā)商不可拒絕。

3、對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未商議一致的

除了認(rèn)購協(xié)議和住房買賣合同之外，大部分的房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，購房者都會(huì)和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但是補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容也是需要雙方商議，共同認(rèn)可的，如果出現(xiàn)補(bǔ)充協(xié)議無法達(dá)成一致，不可歸責(zé)于雙方原因，同樣購房者有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

上述內(nèi)容就是買房定金注意事項(xiàng)有哪些？交了定金后悔怎么辦的相關(guān)介紹了，不管是叫定金還是收定金的時(shí)候，都要把這里給大家講到的注意事項(xiàng)放在心上，并且后續(xù)要多注意，在交定金之前，大家也要考慮清楚，千萬不要出現(xiàn)交了定金又后悔的情況。