買房時要怎么做好預(yù)算

1、了解城市房價：

在購買房子的時候大家肯定需要確定好自己想要購買哪個區(qū)域的房子，確實了住房的購買區(qū)域之后就需要去了解該區(qū)域的房價區(qū)間。所以在大家買房之前，可以參考所在城市其他各個區(qū)域的價格，然后根據(jù)自己目前的經(jīng)濟情況挑選適合自己的房子，一般來說，開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，相反配套不完善的區(qū)域房價相對較低。購房者可以確定一個目標(biāo)區(qū)域，對目標(biāo)區(qū)域的基本價格有一定的認識，再進行購房預(yù)算。

2、挑選住房面積：

住房的面積是大家不可忽視的，當(dāng)大家確定好了自己所選區(qū)域的房價之后，就要根據(jù)這個區(qū)域的房價來計算自己所能承受的住房總面積的大小了，但需要提醒購房者的是，住房的面積并不是唯一的購買因素，大家在購買住房的時候應(yīng)該對于住房的戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境這方面的問題對同一區(qū)域的房子做好比較，挑選一套性價比高的房子，這樣才能把錢花得物有所值。

3、考慮還貸能力：

如果買房的時候想要通過貸款去購買，那么購房者肯定就需要考慮到首付和今后還款的問題，大家支付的首付越多，那么月供壓力就越小，反之，首付給的越少，那么大家月供壓力就越大，所以在購房之前，大家首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證可以用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行要求月供不可低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。

4、計算裝修費用：

很多人在購買新房的時候都是購買的毛坯房，所以大家在接房之后就需要對毛坯房進行裝修才可以，那么裝修費用肯定是一筆大支出，因此在購房前就要將這一項列入購房預(yù)算之中。除了裝修費用，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數(shù)目，所以最好還是準備一筆維修資金。

5、了解物業(yè)費支出：

現(xiàn)在幾乎每個小區(qū)都會配備物業(yè)公司，當(dāng)大家在小區(qū)里面居住遇到什么問題的時候是可以去找物業(yè)幫忙，當(dāng)然物業(yè)公司肯定不是白白提供服務(wù)的，大家每一個月都是需要繳納物業(yè)費的，繳納的金額一般都是根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。

6、各種稅費的繳納：

在購買房子的時候稅費是肯定不可不去繳納的，稅費在房產(chǎn)買賣過程當(dāng)中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。

裝修怎么算預(yù)算

1、首先根據(jù)房型圖進行大概的預(yù)算，在于設(shè)計人員溝通后，他們會依照需求列出一份詳細的方案，確定裝修中的使用材料，這時我們就可以根據(jù)設(shè)計圖作出決定，另外裝修報價和圖紙中的尺寸、面積、長度有很大關(guān)系，所以設(shè)計圖一定要精確、詳細。

2、在確定裝飾質(zhì)料后，接下來就應(yīng)當(dāng)考慮建材費用，一般來講，它分為以下幾類，分別是地面材料地板、地磚、踢腳線等，墻面材料壁紙、涂料、墻磚、石膏線等，水電部分水管、電線、穿線管、水槽龍頭，潔具類面盆、馬桶、浴缸等等。

3、最后還要注意預(yù)算表中的細節(jié)，對于一些不熟悉的屋主來說，在看到預(yù)算表中的項目眾多，數(shù)字清楚的情況下，都會相信，其實你知道嗎，這其中影藏著很多陷阱，很多裝修公司都會做一些手腳，所以一定要認真仔細。