買房注意哪些事項 買房的付款方式有哪些

很多朋友在購房的時候都比較盲目，因為購房對于大部分朋友來說都是比較陌生的，越是陌生的事情，大家越不可怕，而且要花時間去了解更多的關(guān)于購房的事宜，相信這樣大家就購房的時候，就會相對更加順利地完成相關(guān)交易，那么各位看一看買房注意哪些事項？買房的付款方式有哪些？

買房注意哪些事項

買房是很重要的事情，大家應該謹慎小心，購房之前要注意確認買方的目標，也要注意積累房子的首付款金額，購房之前不要頻繁理智，挑選房子的時候也要了解清楚房子之后再決定是否購買。

1、買房目標的確定

理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位；而是應從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

2、買房首付款的積累

先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下收入。

3、買房前盡量少辭職

由于房子的金額比較大，所以不少購房者會挑選用貸款的方式購房。小編建議貸款的購房者在買房前要盡量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要盡量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

4、買房范圍的篩選

挑選適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。小編建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。

5、購房費用的了解

在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表層看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的住房總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

6、查看開發(fā)商信譽

網(wǎng)上可以直接搜索你看中的樓盤怎么樣，或者是到網(wǎng)上查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子，或者有沒有視頻曝光的。

買房的付款方式有哪些

付款方式與期限?，F(xiàn)在大家購房，一般的付款方式在合同里分為三種：

1、一次性付款一般情況下，在你簽訂正式購房合同之內(nèi)，多少時間之內(nèi)把所有的房款給開發(fā)商，建議您在付款時，可以跟開發(fā)商商議，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后給予付款，這也是一種保障。

2、分期付款的方式，這跟平常所說的銀行按揭不一樣，也就是說你跟開發(fā)商達成一定的協(xié)議，按照住房的工期按比例進行付款，如果挑選這種付款方式，要注意的是把每一次付款的時間，如果是按照建筑期的話，以及工程應該完成的進度，在合同中規(guī)定清楚。

3、其他的方式，也就是指商業(yè)貸款或者公積金等。

對于挑選商業(yè)貸款和公積金的付款方式，您要注意留出足夠的辦理付款手續(xù)的時間，按照現(xiàn)在北京市場的情況，一般來說辦理銀行按揭最長的時間，不應該高于30天，也就是說你從簽訂正式購房合同之日起，提供正式的資料，一般情況下，30天可以正式的批下來。

上述內(nèi)容就是有關(guān)買房注意哪些事項？買房的付款方式有哪些的全部介紹了，在買房的時候，首先要做的就是確定自己的目標，然后挑選自己所需要購買的房子地段，一步一步進行挑選，只要每一步都做好了，相信大家會把購房相關(guān)的所有事情做得很好。