出租房子需要提供房產(chǎn)證嗎

出租房子需要提供房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。租房人只有看到房產(chǎn)證才能確定住房的權(quán)屬問題，才能確定簽訂租賃合同甲方是住房權(quán)屬人。

出租房需要什么手續(xù)

1、租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金;

2、雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。(復印件可劃線，寫字處理，以防他用);

3、登記并檢驗室內(nèi)家具、電器，設施設備的數(shù)量、新舊及使用狀況;

4、抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)(預付費插卡電表則需記清結(jié)余金額，合同終止時清算)，水表數(shù)(同上)，燃氣表數(shù)(同上)。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費用由出租方承擔，以后發(fā)生的費用由承租方承擔;

5、移交住房鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業(yè)登個記，管理嚴格的話，還需到當?shù)嘏沙鏊?，居委會登記?/p>

住房出租后的注意事項

1、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃住房內(nèi)看看，以了解住房的居住情況，也可對住房內(nèi)設施的使用有所了解。

2、要經(jīng)常和物業(yè)保持聯(lián)系，經(jīng)常性了解出租住房物業(yè)費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業(yè)一定要告知，避免出現(xiàn)租客欠費不辭而別事件發(fā)生。

其余要注意的情況

1、冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區(qū)還需要交納暖氣費，所以大家住房租賃到期時間盡量避開冬季。

2、如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。

3、如果房客將住房狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人信息，所以住房租賃還是要以和為貴。