二手房中介費(fèi)買賣雙方都要交嗎

二手房中介費(fèi)不是必須雙方交的,如果需要雙方都付的話,那么需要各付1%,如果是由買方或者賣方付就付2%,中介費(fèi)是不變的。具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),可以由買賣雙方進(jìn)行商議再?zèng)Q定。

二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

二手房中介費(fèi)是多少，現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價(jià)的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了。因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>

二手房咨詢收費(fèi)有兩種：

分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方商議議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不高于咨詢標(biāo)的額的0.5%。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但最高不高于成交價(jià)格的3%。

二手房沒(méi)買成要交中介費(fèi)嗎

如《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》具備了買賣合同的主要內(nèi)容如房?jī)r(jià)款、支付方式、支付期限、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間、違約責(zé)任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權(quán)要求各方支付傭金。

但是，買賣合同的成立不代表交易一定可以完成，中介機(jī)構(gòu)全面規(guī)范履行居間義務(wù)也是其獲取傭金的必要條件，故對(duì)于類似糾紛，應(yīng)全面審查合同未能履行的責(zé)任以及中介方在此過(guò)程當(dāng)中是否依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范全面履行了居間義務(wù)，以此作為中介機(jī)構(gòu)是否應(yīng)獲取傭金的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

如果中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)全面履行了居間義務(wù)，促成雙方簽訂買賣合同，此后的履行并非中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，那么委托人不可以合同未履行為由拒付中介報(bào)酬。

相反，如果產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶是由于中介機(jī)構(gòu)的原因，如未能如實(shí)告知住房的相關(guān)事宜、未能告知相關(guān)法規(guī)政策，那么即便雙方買賣合同成立，也不可視為居間成功，中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)獲取報(bào)酬。